天价落槌！奥克兰“豪街烂房”翻修后逆袭，屋主豪掷千金变身当代杰作
后花园2月26日报道
一栋曾被称为“最好街道上最差房子”的奥克兰中区住宅，在拍卖中以超过600万纽币成交，几乎是其CV估值的两倍半。
这套位于Ponsonby 109 John St、占地556平方米的平层，曾在2020年10月以217万纽币成交，当时比其当年的CV高出25万纽币，一度登上新闻头条。
但与如今的最新成交价相比，那笔价格已显得微不足道。周五拍卖落槌价为600.5万纽币，比2024年最新公布的242.5万纽币CV高出惊人的358万纽币。
根据线上销售资料，这栋住宅背靠学校运动场，经过Jones Architects设计的“全面改造”，包括加建第二层、新增第四间卧室、双车位内进式车库以及游泳池。
Bayleys中介Edward Pack表示，买卖双方都要求他不要评论这笔交易，尽管成交结果已公开。
不过销售资料显示，这套房子早已不再是2020年那对夫妇买下时那栋破旧待修的老屋。当年他们表示，决心修复这栋“最好街道上最差房子”。
2020年时的房子
后来，这对夫妇因医学进修带着年幼的家庭搬往悉尼，放弃了翻修计划，并于2024年9月以232万纽币的价格出售该房产。
2024年时的房子
当时房屋已更换新屋顶和浴室，完成全面保温，并进行了部分电路重布线。Bayleys挂牌中介Chris Batchelor当时表示：“它非常适合居住，也很干燥。但确实还需要大量的细心打理。”
“价值在于土地，这是一块双地契双地块的地皮，是John St上最大的地块之一。但要进行那种规模的翻修，你必须非常专业，那可不仅仅是表面装修。”
17个月后，当这栋房子再次登上拍卖台时，几乎已面目全非。
“从街道看是优雅传统风格，走进室内则是当代风格与舒适感的杰作，”销售资料如此描述，同时强调金色拼花地板、采用Calacatta Vagli大理石打造的厨房以及完整的备餐间。
房产还配备“专属影音室”、家庭办公室、酒窖和客用洗手间，以及四间浴室和四间双人卧室，其中一间位于“楼上主卧套房区”，设有独立卫浴和步入式衣帽间。
目前尚不清楚卖家在翻修上投入了多少资金，但Batchelor在2024年房屋出售时曾表示，改造这样的房产成本不菲。
大规模翻修，加上扩建和高品质装修，可能需要数百万纽币。
“但如果你愿意投入资金做这个项目，最终你不会吃亏。”