10月16日新西兰房产财经新闻汇总：前政要押注经济回暖，点赞政府；建房成本涨幅回落；奥克兰新地标隆重登场
后花园10月16日报道
【新闻一】前行动党党魁：新西兰经济巨轮已掉头
前行动党党魁Richard Prebble近日撰文表示，他对新西兰经济的前景持谨慎乐观态度。虽然统计局数据显示6月季度经济萎缩，但他认为其他指标表明经济正回稳，央行停止加息、利率下降将带来重大刺激。他指出，工党执政时期的政策造成教育和能源等领域长期伤害，而现政府已推动教育改革、基础设施建设及监管简化，有望恢复增长。
普雷布尔认为民众对经济的改善将转化为对执政联盟的支持，尤其是房贷家庭受益最大。
他强调，这轮复苏基于出口增长而非移民扩张，国家党将因此获得政治回报。尽管政府仍存在高债务与潜在风险，但他相信“经济这艘巨轮正在转向正确方向”。
【新闻二】从暴涨到平稳：新西兰建房成本回到正常轨道
房地产研究机构 Cotality 的建筑成本指数显示，新西兰房屋建造成本涨幅持续放缓——截至9月底的季度涨幅仅 0.4%，年增率降至 2%。
首席经济学家 Kelvin Davidson 表示，这反映出建筑行业已走出疫情后的供应链瓶颈与成本高峰，材料供应恢复、工资增速稳定、项目报价更具可预测性。
目前每年约有 3.4万套新屋许可，市场活动保持平稳。具体来看，管道工程价格上涨7%，浴室配件下降6%，屋顶与厨房成本持平。Davidson称，建筑成本不会下降，但涨势温和且前景稳定，对建筑商与购房者都是利好。
【新闻三】智库建议政府卖房！新西兰应发放“租金券”替代公屋
智库 New Zealand Initiative 发布报告《Owning Less to Achieve More》，建议政府出售部分 Kāinga Ora 国家住房并向租户发放“租金券”，以提高效率、节省成本并让弱势群体拥有更多选择。
报告指出，Kāinga Ora 的维护成本几乎是私人房东的两倍，管理欠租和问题租户的能力较差。
高级研究员 Dr Bryce Wilkinson 表示，政府应减少房东角色，将更多房产出售给社区或私人机构，并以补贴取代直接持有。报告还建议出售闲置土地以增加住房供应。
【新闻四】奥克兰新地标登场：国际会议回流，新西兰会展业复苏在望
奥克兰耗资10亿纽币的新西兰国际会议中心（NZICC）将于明年2月开幕，目前已确定举办95场活动，并有28场国际会议排期至2028年。
SkyCity娱乐集团称，仅明年15场大型会议预计将吸引1.5万名与会者，带来逾2000万纽币经济效益。
最大活动为2026年国际珊瑚礁研讨会，将吸引2000名代表并创造510万纽币收益。澳新眼科医师学会与麻醉师学会也将在此召开大会，这是十年来两机构首次在新西兰举办会议。
会议中心现有41名全职员工，SkyCity正起诉承建方Fletcher Building延误工期，索赔3.3亿纽币。
【新闻五】主流银行出手“输血”创业市场，推1亿纽币贷款计划
Westpac新西兰银行宣布推出总额1亿纽币的贷款计划，帮助初创企业和小型企业主实现发展目标。
该行调查显示，35%的小企业主认为“融资困难”是主要障碍，仅23%能获得足够资金。银行商业与虚拟银行业务主管Cat Feaunati表示，贷款申请人需提交商业计划、现金流预测和财务状况说明，但经营不足两年的企业均可申请。资金可用于购置设备、启动生产或履行新订单等。
她指出，过去18个月，Westpac对中小企业贷款增长速度远超市场平均，未来将继续扩张，并预期经济前景向好。银行官网提供编制商业计划和财务预测的指南资源，协助企业申请。
【新闻六】标普敲警钟：新西兰财政赤字不减，信用评级恐被下调
国际评级机构 标准普尔（S&P Global Ratings） 再次确认新西兰 AA+ 主权信用评级，展望为“稳定”，但警告政府需缩减财政赤字并控制债务。
报告指出，新西兰强劲的制度体系、富裕的经济和适度的公共债务有助于抵御高额外债与私债风险，但若赤字未能收窄、经济增长放缓或债务攀升，评级可能下调。S&P认为，出口、旅游及降息将支撑经济复苏，美国对新西兰出口征收的15%关税影响有限。
若政府赤字降至GDP的3%以下、净债务降至30%以下，评级有望上调。目前，新西兰的信用评级与美国持平，高于英国和日本，仅略低于澳大利亚。