10月3日新西兰房产财经新闻汇总：Westpac多款利率创新低；法国巨头垄断新西兰免税店；财政危机靠移民，非洲或成下一片热土

后花园10月3日报道

【新闻一】Westpac大幅降息，多款利率创市场新低

Westpac 宣布自 2025 年 10 月 3 日起大幅下调房贷和定存利率，其中房贷 18 个月期利率降至 4.49%，三年期 4.85%，四年和五年期 4.99%，均处于市场领先水平。同时，定存利率下调 5–20 个基点，一年期降至 3.45%。市场预计 RBNZ 下周将再度降息，幅度在 -25 至 -50 个基点之间，意味着储户需为低于 3% 的存款利率做好准备。

与此同时，TSB 仍保持两年期 4.49% 的市场最低水平。分析认为，房贷折扣空间缩小，银行优惠与激励措施的重要性上升。

【新闻二】乐天免税店撤离新西兰，法国巨头形成垄断，被指抬高物价

韩国免税零售巨头 Lotte Duty Free 在关闭惠灵顿机场门店后，于 2025 年 9 月申请清算其新西兰业务，退出市场竞争。

其空缺迅速由 LagardèreAWPL 接手，目前该公司已在新西兰 8 座机场经营 30 余家门店，并凭借在奥克兰机场获得的 8 年独家合同 实现近乎垄断。

然而，这一局面引发了定价过高的批评，尽管 Commerce Commission 尚未采取行动。

【新闻三】新西兰财政危机必须靠移民缓解？未来40年人口或增200万，非洲移民成主力

新西兰财政部最新预测显示，国家债务将在 2050 年 突破 GDP 的 100%，并在 15 年后攀升至 200%。

维持财政稳定几乎完全依赖大规模移民：未来 25 年需再吸引 100 万人，到 2050 年人口达 670 万，并在 2065 年进一步升至 740 万，以避免更严重的债务危机。

然而，在全球出生率下滑、主要移民来源国人口即将见顶的背景下，新西兰将不得不与其他富裕国家竞争来自非洲等地区的人才。

这意味着奥克兰可能发展为 400 万人口的多元化大都市，社会结构和文化格局将随之深刻改变。

【新闻四】政策越放越宽，“先买后付”平台被指设计“债务陷阱”

Afterpay 重新允许用户在购买燃油和杂货时无需首付款，引发金融专家担忧。

顾问和金融辅导机构警告，这一调整可能鼓励消费者承担无法负担的信贷，导致债务滚大、进入催收或依赖社区免息贷款。

批评者称，“先买后付”已从偶尔使用演变为日常支出优先项，甚至高于食物、电费和房租，致使部分人债务超过收入并影响信用记录。

Afterpay 则回应称，此举为满足客户需求，仍坚持负责任放贷，且对按时还款用户不收取费用。

【新闻五】App体验越来越差？新西兰三大电信运营商被集体点名

Consumer NZ 与 Commerce Commission 的年度评估显示，新西兰三大电信运营商 Spark、One NZ 和 2degrees 在客户透明度方面倒退。

2degrees 新应用限制用户只能按天查看数据，Spark 停止发送个性化套餐建议总结，One NZ 虽有最全面的年度报告，但其应用仍只显示最近两三个月的记录。

Consumer NZ 表示，这是自 2022 年评估以来首次没有任何改善，消费者有权轻松获取使用信息，以便选择更合适的套餐或运营商。

【新闻六】新西兰银行业改革争论升级，央行回击质疑拒不让步

新西兰央行正面回应学者 Martien Lubberink 对其资本规定咨询方法的批评，明确不会将截止日期延后至 10 月 3 日之后。争议源于 Oliver Wyman 的报告，该报告显示新西兰银行资本比国际标准高达 780 个基点。

Lubberink 质疑比较样本和方法存在偏差，但央行强调报告只是决策参考之一，且过程经过充分咨询。

包括 Kiwibank 和 ANZ 在内的多家银行将提交意见，而 BNZ、Westpac 和 ASB 尚未回应。