5月5日新西兰房产财经新闻汇总：主流银行再次加息；奥克兰业主自费6万对抗市议会决定；Luxon新加坡带回大礼

后花园5月5日报道

【新闻一】BNZ再次加息，价格战宣告结束

BNZ 银行近期上调 18 个月至三年期固定房贷利率各 10 个基点，正式终结了此前相对于竞争对手的低息优势。

目前其 18 个月和两年期利率已分别追平 ASB 和 Westpac，而三年期则已反超。尽管当前房市处于交易淡季且价格疲软，但新西兰住房贷款需求依然强劲。

受国内高通胀压力、全球基准利率走高以及澳洲联储（RBA）加息预期等多重内外因素叠加影响，市场普遍预测新西兰 OCR 将在一年内从 2.25% 攀升至 3.50%。

专家警告，观望中的借款人未来将面临更高的还款成本，建议尽早与银行议价。

【新闻二】IRD自动税单来了！5月底开始寄出，你会收到账单还是退款？

新西兰税务局（IRD）将于5月底至7月期间，针对仅有薪资或已缴税投资收入的人群发放2025年度自动税务评估。

2025年的数据显示，在363万名自动评估客户中，约237万人获得退税，34.2万人需补税。若年内收入变动或抵免额计算错误，纳税人可能收到补税账单，但50纽币以下的欠税将被核销。

专家提醒，房东、自雇者或涉及加密货币交易的人士仍需自查是否需要额外申报。此外，IRD强调官方不会在短信中透漏退税金额，纳税人需警惕假冒税务局的诈骗行为。

【新闻三】Luxon紧急求油获保证，但新加坡总理发出严厉预警

Christopher Luxon 在结束对新加坡的访问时，虽获得五大能源巨头及 Exxon Mobil 的保供承诺，但 Lawrence Wong 的严厉预警仍给新西兰能源安全蒙上阴影。

受中东基础设施损毁及航行安全威胁影响，霍尔木兹海峡即便重启也面临至少六个月的阵痛，供应受限恐持续至年底甚至更久。

为此，新新两国签署了全球首创的危机时期必需品互保协议，旨在通过建立“受信任合作伙伴网络”来对抗保护主义和地缘冲突带来的焦虑。

Luxon 强调，尽管世界正处于“战火”与规则颠覆的动荡中，但这种小型贸易国家间的创新联盟将成为新西兰经济运行的“护城河”。

【新闻四】自费 6 万纽币自证清白！奥克兰房东怒怼市议会：洪水模型错误导致房产贬值

奥克兰 St Lukes 一名业主 Rob Sherrell 为将其房产从市议会的洪水区（Flood Zone）名单中移除，自费 60,000 纽币聘请专业工程公司进行地块技术调查。

尽管 2023 年奥克兰特大洪灾证明该地块积水远低于模拟数据，且专业报告证实该地洪水风险极低，但奥克兰市议会仍拒绝修改洪水地图，仅将其标注为“低危害”。

Sherrell 指责市议会过度依赖存在大量假设的旧模型，而非业主提供的实测数据，这种“懒政”导致房产面临被加注“第 72 条通知”的风险，进而引发保险拒保及不必要的价值贬损。

市议会目前回应称，正基于 2024 年最新的模型，并表示愿意与业主合作。

【新闻五】执政根基松动？优先党选民带头“倒戈”，民调揭示政府燃料安全计划认可度骤降

Horizon Research 最新民调显示，新西兰公众对政府应对燃料危机的信心大幅下滑。

56% 的受访者表示对政府缺乏信心，仅 12% 表示非常有信心，这一结果与 4 月初的正面评价形成鲜明对比。

尽管行动党和优先党党魁辩称政府已制定预案并受财力限制，但民调发现甚至连执政伙伴优先党的选民也出现了显著的信任危机。

受危机影响，77% 的民众担忧油价上涨，65% 担忧通胀。为应对生活成本压力，五分之三的新西兰人已减少驾驶，近四成人削减了餐饮和零售开支，甚至有 29% 的人被迫缩减食品和电力等必需品支出。

【新闻六】年收罚金近20万！奥克兰第二“吸金”街道终于松绑，新停车规旨在拉动消费

为解决镇中心长期存在的停车难题，Maungakiekie-Tāmaki 地方委员会与奥克兰交通局宣布，将从 5 月 11 日起在 Onehunga Mall 周边开展为期 12 个月的停车延时试点。

核心路段限制将从 30 分钟延长至 60 分钟，周边街道则放宽至 120 分钟。

去年 Onehunga Mall 曾以 8782 张罚单高居全奥克兰“罚款榜”第二，罚金收入近 20 万纽币。官方希望通过此次灵活的限时调整，在经济困难时期减轻商家压力、减少违规罚单，并根据为期一年的社区反馈决定最终的永久方案。