信心回升！新西兰春季房产挂牌量升至四年新高！这些地区要价创纪录......

后花园2025年11月7日报道：最新数据显示，当前进入新西兰市场的挂牌房源数量已飙升至四年来的最高水平，这标志着房地产市场的信心和活跃度正在复苏。

最新报告显示，10月份的新增挂牌房源数量较9月份大幅上涨了29%，与去年同期相比也增长了3%，达到了自2021年底以来未曾见过的高位。

业内人士指出：“这是多年来春季销售旺季最强劲的开端，房地产市场正开足马力，全速前进。”

报告指出，挂牌量的大幅增加与需求的激增相匹配。买家兴趣，也即房源搜索量环比跃升了11%，与2024年10月相比更是增长了超过18%。

在几个主要中心城市，增长尤为显著。在奥克兰，新增挂牌量比9月份增加了33%，同比增长4%。惠灵顿的月度增幅为6%，年度增幅则达到了惊人的33%。与此同时，坎特伯雷地区的挂牌量也实现了5%的月度增长和20%的年度增长。

报告还显示，一些规模较小的地区也出现了急剧的增长。在9月至10月期间，北部地区（Northland）的新增挂牌量飙升了49%，马尔堡（Marlborough）地区也大幅增长了43%。

需求似乎也紧随其后。北部地区的买家搜索量同比增长了42%，马尔堡地区增长了11%。房地产报告称，在坎特伯雷，需求年增长率接近31%。

皇后镇创下平均要价新纪录

与此同时，全国平均房屋要价也从9月份上涨了6%（近48,000纽币），在10月份达到了883,200纽币。这是自今年1月以来最强劲的月度增长，全国15个地区中有12个录得了价格上涨。

其中，吉斯本（Gisborne）地区以17%的月度要价涨幅领跑，紧随其后的是霍克湾（Hawke’s Bay）和马尔堡（均为+13%），北部地区（+11%）以及丰盛湾（Bay of Plenty，+10%）。

房屋在市场上的停留时间也有所缩短，挂牌天数中位数从9月份的65天下降到10月份的57天，这是自3月份以来的最低水平。

专家评论道：“自3月份以来，我们还从未见过如此之低的挂牌天数。这表明市场正趋于平衡，改变了近几个月来偏向买方的市场格局。”