11D/32 Eden Crescent, Auckland Central, Auckland City

พบกับอพาร์ตเมนต์หรูหราสองห้องนอนที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ ตั้งอยู่บน Eden Crescent ที่เงียบสงบและเต็มไปด้วยต้นไม้ ตรงข้ามกับ Auckland University Law School ล้อมรอบด้วยศูนย์กลางการเงินและภาคกฎหมาย นี่คือโอกาสของคุณในการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการมากในใจกลางเมือง Auckland CBD.

คุณสมบัติหลัก:

• สิทธิการครอบครองแบบไม่มีข้อจำกัด - 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (รวมห้องน้ำในตัว)

• พร้อมที่จอดรถปลอดภัยและตู้เก็บของ

• อัปเกรดห้องครัวด้วยเคาน์เตอร์หิน

• อัปเกรดห้องน้ำทั้งสองห้องด้วยกระจก LED

• มิตรกับธนาคาร - พื้นที่ใช้สอยประมาณ 72 ตารางเมตร

• ระเบียงทางตะวันตกเฉียงเหนือสองแห่งพร้อมวิวเมืองและทะเล

• ราคาประเมิน: $720,000

• อัตราภาษี: $2,494.04 ต่อปี

• ค่าธรรมเนียมบริหารจัดการ: $5,209.66 ต่อปี (ระยะเวลาการจ่ายเงิน 1 ต.ค. 2024 ถึง 30 ก.ย. 2025)

• ครอบครองทันที

การประมูลจะจัดขึ้นในวันที่ 9 ตุลาคม 2025 เวลา 12:30 น. (หากขายได้ก่อน) ที่ L3/246 Queen Street, Auckland Central. ผู้ขายยินดีรับข้อเสนอก่อนการประมูล.

อาคาร Eden Apartments ที่บริหารจัดการได้ดี เดินทางสะดวกไปยัง Albert Park, Downtown, ซูเปอร์มาร์เก็ต, ระบบขนส่ง, สถานีรถไฟ Britomart และ Ferry, Queen Street และ Auckland University. ร้านอาหารอยู่ห่างเพียงไม่กี่ก้าว พร้อมการเข้าถึงทางด่วน SH1 และ SH16 ง่ายดาย. โรงเรียนในเขตรวมถึง Freemans Bay School, Ponsonby Intermediate และ Western Springs College.

โอกาสที่ดีในการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงหรือเป็นที่พักอาศัยที่เหมาะสำหรับผู้ประกอบการหรือนักศึกษามหาวิทยาลัยที่ต้องการหลีกเลี่ยงปัญหาการจราจร. ตรวจสอบทันทีหรือคุณอาจพลาดโอกาสนี้ไป เนื่องจากจะขายได้เร็ว ติดต่อ May Ma ที่ 021 821 600 หรือ Mark Li ที่ 021 330 678!

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดเยี่ยมชม: https://rwmtroskill.co.nz/MRK31744

11D/32 Eden Crescent, Auckland Central, Auckland City, Auckland
CALL IT HOME

This renovated two-bedroom freehold luxury apartment located on the leafy and quiet Eden Crescent, positioned right opposite the Auckland University Law School, is surrounded by the finance hub and law sector. Here is your chance to secure a sought-after piece of real estate in the heart of Auckland CBD.

Key Features:

• Stratum in freehold - 2 Bedroom 2 Bathroom (includes ensuite)

• Bonus with a secure carpark and a storage locker

• Upgrade the kitchen with a Stone Bench

• Upgrade both bathrooms with LED mirrors

• Bank-friendly - The total floor area of approx.72m2, more or less

• Two spacious northwest-facing balconies with city and sea views

• CV: $720,000

• Rates: $2,494.04 per annum

• Body Corp Levy: $5,209.66 per annum (Levy Period 1st Oct 2024 to 30th Sep 2025)

• Rental Appraisal: $670 - $690.00 per week

• Vacant Possession

Asking price $719,000

Well-managed Eden Apartments' building, walking distance to Albert Park, Downtown, supermarkets, transport, Britomart train station & Ferry, Queen Street, and Auckland University. Restaurants are just a stone's throw away, with easy access to motorways SH1 & SH16. Schools zoned include Freemans Bay School, Ponsonby Intermediate, and Western Springs College.

A great opportunity to snap up this high-performing investment or a perfect place for a working professional or Uni student to avoid the hassle of traffic. Inspect now or miss out as this will go quickly, contact May Ma at 021 821 600 or Mark Li at 021 330 678!

For more information, please visit: https://rwmtroskill.co.nz/MRK31744