7 Aberdeen Road, Castor Bay, North Shore City

ตั้งอยู่ในหนึ่งในทำเลที่ต้องการที่สุดของ North Shore ใน Auckland ทรัพย์สินแบบ Home & Income ที่มีเสน่ห์นี้นำเสนอโอกาสทอง ตั้งอยู่บนที่ดินแบบ freehold ขนาดใหญ่ 812 ตารางเมตร (หรือน้อยกว่า) ที่มีรูปทรงอ่อนโยนในโซน Mixed Housing Suburban ทรัพย์สินรายการนี้เสนอการผสมผสานที่ไม่เหมือนใครระหว่างผลตอบแทนทันทีและความเป็นไปได้ในอนาคตที่ไม่มีขีดจำกัด

ทรัพย์สินนี้ตอบสนองทุกความต้องการจริงๆ:

- สำหรับนักพัฒนาและผู้รับเหมา: รักษาทำเลที่ดีที่สุดพร้อมศักยภาพในการพัฒนาที่ไม่มีใครเทียบได้

- นักลงทุน: ได้รับประโยชน์จากผลตอบแทนที่แข็งแกร่งจากสองแหล่งรายได้และการเติบโตของทุนที่สำคัญ

- ครอบครัวที่กำลังเติบโต: อยู่ในบ้านที่กว้างขวางพร้อมทิวทัศน์ที่สวยงามพร้อมความยืดหยุ่นทางการเงินจากกระแสรายได้แยกต่างหาก หรือสำหรับครอบครัวและเพื่อนฝูงที่ขยายตัว

บ้านพร้อมกระแสรายได้และทิวทัศน์ที่ตระการตา:

ก้าวเข้าสู่ที่พักอาศัยหลักและถูกมนต์สะกดด้วยทิวทัศน์ทะเลอันกว้างใหญ่ที่ยืดออกไปทั่วอ่าว Hauraki และเกาะ Rangitoto ชั้นบนมีห้องครัวแบบเปิด ห้องรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่นที่ออกแบบมาอย่างสมบูรณ์แบบเพื่อโอบล้อมทิวทัศน์อันงดงามนี้ ด้วยห้องนอนสี่ห้อง (รวมถึงห้องนอนใหญ่พร้อมห้องเสื้อผ้าเดินเข้าได้) สามห้องน้ำ สองห้องนั่งเล่น และโรงรถแยกสองคัน บ้านหลังนี้ออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยของครอบครัวที่กว้างขวาง

ยูนิตที่สร้างรายได้แยกต่างหากเป็นสิ่งที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ด้วยทางข้ามรถและทางเข้ารถแยกต่างหาก มันมอบความเป็นส่วนตัวและเสน่ห์ ประกอบด้วยห้องนอนหนึ่งห้อง ห้องน้ำหนึ่งห้อง และแบบแปลนเปิดที่เชื่อมต่อห้องครัวและห้องรับประทานอาหารกับพื้นที่นั่งเล่นที่กว้างขวาง ระเบียงที่มีหลังคาและลานส่วนตัวสร้างพื้นที่พักผ่อนกลางแจ้งที่น่ารักและไม่ต้องดูแลมาก รับประกันความน่าสนใจในการเช่าและกระแสรายได้ที่มั่นคง

ไลฟ์สไตล์ Castor Bay ที่ไม่มีใครเทียบได้:

ชีวิตที่นี่เกี่ยวกับการอยู่อาศัยริมอ่าว ความสะดวกสบาย และการศึกษาที่ต้องการ ห่างเพียง 500 เมตรจากโรงเรียนประถม Campbells Bay ที่ได้รับการยกย่อง และยังอยู่ในเขตการศึกษาของโรงเรียน Westlake Boys' High, Westlake Girls' High และ Murrays Bay Intermediate ตั้งอยู่ใกล้กับสวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น ศูนย์ดูแลเด็ก และหมู่บ้านท้องถิ่น สนุกกับการขับรถเพียงไม่กี่นาทีไปยังชายหาดที่สะอาด ทางเดินชายฝั่ง และศูนย์การค้า

ฝันของนักพัฒนาและผู้รับเหมา:

นี่ไม่เพียงแต่เป็นบ้าน แต่เป็นการลงทุนกลยุทธ์สำหรับอนาคต ส่วนของที่ดิน 812 ตารางเมตร (หรือน้อยกว่า) ที่มีรูปทรงอ่อนโยนนี้ให้ผืนผ้าใบที่ว่างเปล่าพร้อมทางข้ามรถสองแห่งที่มีอยู่แล้ว เพื่อจุดประกายวิสัยทัศน์ของคุณ แผนแนวคิดสำหรับบ้านสองชั้น 4 หลังมีให้บริการ (ขึ้นอยู่กับการอนุมัติของสภา) โดยใช้ประโยชน์จากคุณสมบัติของที่ดินอย่างชาญฉลาด:

· สอง x ห้องนอน 4 ห้อง, ห้องน้ำ 2.5 ห้อง, มีโรงรถหนึ่งคัน

· สอง x ห้องนอน 4 ห้อง, ห้องน้ำ 3.5 ห้อง, มีโรงรถสองคัน

ศักยภาพสำหรับการแบ่งแปลงพรีเมียมหรือการสร้างใหม่ที่สำคัญชัดเจนและน่าสนใจ

คุณสมบัติสำคัญที่ต้องเน้น:

• บ้านและรายได้ที่ถูกต้องตามกฎหมายพร้อมทางเข้ารถแยกสองทางสำหรับ 7 Aberdeen (บ้านหลัก) และ 7A Aberdeen (บ้านรายได้)

• บ้านหลัก: ห้องนอน 4 ห้อง | ห้องน้ำ 3 ห้อง | พื้นที่นั่งเล่น 2 แห่ง | ทิวทัศน์ทะเลและ Rangitoto ที่งดงาม | โรงรถสองคัน

• บ้านรายได้ที่ถูกต้องตามกฎหมาย: ห้องนอน 1 ห้อง | ห้องน้ำ 1 ห้อง | การอยู่อาศัยแบบเปิด | ระเบียงมีหลังคาและลานส่วนตัว | ทางเข้ารถแยกต่างหาก

• ที่ดิน 812 ตารางเมตร (หรือน้อยกว่า) ที่มีแสงแดดส่องถึง กว้าง 26.8 เมตร (หรือน้อยกว่า) ที่มีถนนด้านหน้า, กรรมสิทธิ์แบบ Freehold, โซน Mixed Housing Suburban - ทำเลที่ตั้งชั้นยอด!

• เหมาะสำหรับนักพัฒนาและผู้รับเหมา, ครอบครัวและการปรับปรุง หรือนักลงทุนเพื่อรายได้และ Land bank

• เพียง 500 เมตรจากโรงเรียนประถม Campbells Bay และอยู่ในเขตการศึกษาของโรงเรียนชั้นนำอื่นๆ: Murrays Bay Intermediate, Westlake Boys' High และ Westlake Girls' High School

• ทำเลที่ตั้งสำคัญ: เดินไปยัง Centennial Park และ Campbells Bay Tennis Club ได้ไม่ไกล นาทีที่อยู่ห่างจากสนามเด็กเล่น, ศูนย์ดูแลเด็ก, Kennedy Park, ชายหาด Campbells Bay และชายหาด Castor Bay

• เพียงขับรถ 5 นาที (ประมาณ) ไปยัง Milford Shopping Centre และ Mairangi Bay Village ใกล้กับทางด่วน, การขนส่งสาธารณะ และโรงพยาบาล North Shore

• บ้านหลักและบ้านรายได้ทั้งสองมีผู้เช่าอยู่ในปัจจุบัน สร้างรายได้จากการเช่ารวม $1,600 ต่อสัปดาห์

• แผนแนวคิดสำหรับไซต์สร้างใหม่ 4 แห่งมีให้บริการ (ขึ้นอยู่กับการอนุมัติของสภา)

รีบดำเนินการ! คว้าโอกาสหายากนี้เพื่อรักษาชิ้นส่วนของ Castor Bay ที่ดีที่สุด ติดต่อเราวันนี้เพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติมหรือจัดการดูส่วนตัว!

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมและเอกสารโปรดดูที่ลิงค์ด้านล่าง:

https://vltre.co/9IqpBH

7 Aberdeen Road, Castor Bay, North Shore City, Auckland
Home & Income with Spectacular View & Potential

Nestled in one of Auckland's most coveted North Shore locales, this charming legal Home & Income property presents a golden opportunity. Sitting on a generous 812sqm (more or less) freehold site with gentle contours in Mixed Housing Suburban zone, this rare gem offers a unique blend of immediate returns and boundless future possibilities.

This is a property that truly caters to all:

- Developers & Builders: Secure a prime site with unparalleled development potential.

- Investors: Benefit from strong, dual-income returns and significant capital growth.

- Growing Families: Live in a spacious, view-filled home with the financial flexibility of a separate income stream, or a place for extended family and friends.

A Home with Income Stream and Spectacular View:

Step into the main residence and be captivated by breathtaking, panoramic sea views stretching over the Hauraki Gulf and Rangitoto Island. The upper level features an open-plan kitchen, dining, and living area that perfectly frames this stunning vista. With four bedrooms (including a master suite with a walk-in wardrobe), three bathrooms, two living areas, and a separate double garage, this home is designed for spacious family living.

The self-contained income unit is a gem in its own right. With a separate vehicle crossing and driveway, it offers privacy and charm. It features one bedroom, one bathroom, and an open-plan layout connecting the kitchen and dining area to a generous living space. A covered porch and private patio create a lovely, low-maintenance outdoor retreat, ensuring excellent rental appeal and a substantial income stream.

Unparalleled Castor Bay Lifestyle:

Life here is about bay side living, convenience and coveted schooling. Only a mere 500m walk from the acclaimed Campbells Bay Primary School, and also zoned for Double Westlake schools & Murrays Bay Intermediate. Situated within minutes to parks, playgrounds, childcare centre and the local village. Enjoy the short drives to pristine beaches, coastal walks and shopping centres.

A Developer's & Builder's Dream:

This is more than a home; it's a strategic investment in the future. The gentle contoured 812sqm (more or less) section provide a blank canvas with two existing vehicle crossings already in place. To ignite your vision, Conceptual Plans with 4 two-level houses is available (subject to council approval), intelligently utilising the site's attributes:

· Two x 4-bedroom, 2.5-bathroom designs with a single garage.

· Two x 4-bedroom, 3.5-bathroom designs with a double garage.

The potential for a premium subdivision or a significant new build is clear and compelling.

Key Features to Highlight:

• Legal Home and Income with two separate vehicle access/crossings for 7 Aberdeen (main home) & 7A Aberdeen (Income home)

• Main home: 4 Bedrooms | 3 Bathrooms | 2 Living Areas | Stunning Panoramic Sea & Rangitoto Views | Double Garage

• Legal Income home: 1 Bedroom | 1 Bathroom | Open-Plan Living |Covered Porch and Private Patio | Separate Vehicle Access Separate Vehicle Access

• 812sqm (more or less) sunny site with a 26.8m (more or less) width of road frontage, Freehold Title, Mixed Housing Suburban Zone - Premium site in the top location!

• Perfect for Developers & Builders, Family & Renovation or Investors for income and Land bank

• Only 500m from Campbells Bay Primary School and zoned for other top schools: Murrays Bay Intermediate, Westlake Boys' High and Westlake Girls' High School

• Prime Location: Walking distance to Centennial Park and Campbells Bay Tennis Club. Minutes away from playgrounds, childcare centre, Kennedy Park, Campbells Bay Beach and Castor Bay Beach.

• Only 5 mins drive (approx.) to Milford Shopping Centre and Mairangi Bay Village. Easy proximity to motorway, public transport and North Shore Hospital

• Main home and Income home both are currently tenanted, generating a rental income of $1,600 per week in total.

• Conceptual Plans for 4 new build sites available (subject to council approval).

Be Quick! Seize this rare opportunity to secure a piece of Castor Bay's finest. contact us today for more information or to arrange for a private viewing!

For more information and documents please see link below:

https://vltre.co/9IqpBH