5 Leonard Place, Otara, Manukau City

**Professionals Real Estate ตั้งตารอต้อนรับคุณกลับบ้าน** บ้านไม้เรียบง่ายจากยุค 1960 นี้มาพร้อมโอกาสที่ชัดเจนในการเพิ่มมูลค่าและผลตอบแทนในอนาคต โดยเปิดตลาดครั้งแรกในรอบกว่า 15 ปี.

**ตัวแทนขาย: นำผู้ซื้อของคุณมา เราที่นี่เพื่อเปลี่ยนแปลงอุตสาหกรรมและร่วมมือกับทุกสำนักงานอย่างเปิดเผย**

• ที่ดินขนาดใหญ่ 850 ตารางเมตร - อยู่ในโซนที่อยู่อาศัยผสม, ที่ดินขนาดใหญ่ยังมีโอกาสพัฒนาใหม่สูงสุดถึง 5 แปลง (ขึ้นอยู่กับการอนุมัติจากสภา).

• เหมาะสำหรับครอบครัวที่กำลังเติบโต - มีการจัดสรรพื้นที่สำหรับการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายในปัจจุบัน, พื้นที่กลางแจ้งกว้างขวางสำหรับเด็กๆ เล่นและครอบครัวขยายตัวได้.

• โอกาสเพิ่มมูลค่าอย่างมาก - ด้วยการเปลี่ยนแปลงกฎหมายรัฐบาลและการอนุมัติการก่อสร้างที่กำลังจะมาถึง, คุณสามารถเพิ่มอาคารเล็กๆ (สูงสุด 70 ตารางเมตร) ที่ด้านหน้าของบ้าน - สร้างพื้นที่อยู่อาศัยเพิ่มหรือหน่วยเช่า.

• การลงทุนระยะยาวที่ชาญฉลาด - คุณไม่ได้เพียงแค่ซื้อบ้าน คุณกำลังลงทุนในทรัพย์สินที่มีศักยภาพ: ที่ดินขนาดใหญ่, การตั้งค่าที่อยู่อาศัยคู่, ความต้องการบ้านที่เหมาะสำหรับครอบครัวและการเช่าที่แข็งแกร่ง. ล่าสุดมีการเช่าออกในราคา $650 ต่อสัปดาห์ / $33,800 ต่อปี. นอกจากนี้ยังเป็นไปตามมาตรฐานบ้านที่มีสุขภาพดีและมีฉนวนกันความร้อนทั้งในเพดานและใต้พื้น, รวมถึงการติดตั้งปั๊มความร้อนใหม่. ยังมีศักยภาพในการสร้างห้องนอนที่ 4 ในพื้นที่รัมพัสชั้นล่าง.

**อาจมีความยืดหยุ่นหากคุณต้องการขายบ้านเพื่อซื้อบ้านหลังนี้ ติดต่อเพื่อหารือเกี่ยวกับตัวเลือก** หากคุณต้องการมากกว่าบ้านเริ่มต้น - สถานที่เติบโต, เพิ่มมูลค่า, และสร้างความมั่งคั่งระยะยาว - 5 Leonard Place ตอบโจทย์คุณได้อย่างสมบูรณ์แบบ. คุณจะได้สัมผัสกับการใช้ชีวิตประจำวันที่สะดวกสบายในตอนนี้, และเมื่อกฎใหม่มีผลบังคับใช้, คุณมีความยืดหยุ่นในการขยายตัว: บางทีอาจสร้างที่อยู่อาศัยเล็กๆ และเปลี่ยนเป็นหน่วยเช่าหรือส่วนขยายสำหรับครอบครัวขยาย.

ใกล้กับเส้นทางการขนส่งสาธารณะ, การเข้าถึงทางหลวง, ตั้งอยู่ข้างๆ East Tamaki, Botany และห่างจากใจกลางเมือง Auckland เพียง 18 กิโลเมตร. เพียงขับรถไม่นานก็ถึงร้านค้าและซูเปอร์มาร์เก็ตมากมายในตัวเมือง Manukau - ไม่ขาดแคลนสิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่น.

การขายภายในเส้นตายจะปิดในวันจันทร์ที่ 15 ธันวาคม 2025 เวลา 17:00 น. (หากขายได้ก่อนหน้านี้)

**ที่ Professionals Real Estate, เราไม่ได้มาที่นี่เพื่อตามกระแส - และเราแน่นอนไม่ได้มาเพื่อเป็นธรรมดา. วิสัยทัศน์ของเราคือการตั้งมาตรฐานใหม่ของความไว้วางใจ, ความโปร่งใส, และประสิทธิภาพ - ส่งมอบคุณค่าและผลลัพธ์ที่ดีกว่าสำหรับลูกค้าของเรา. เรามาที่นี่เพื่อทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในแบบที่แตกต่าง. #WelcomeHome**

5 Leonard Place, Otara, Manukau City, Auckland
850m2 Freehold Site - Must Sell Before Xmas!

(internal photos coming soon)

**Professionals Real Estate looks forward to welcoming you home**

This 1960's weatherboard home presents clear, ready-to-go opportunities to add value and future return and comes to market for the first time in over 15 years.

**Agents: Bring your buyers, we're here to change the industry & openly conjunct with all agencies**

• Prime 850sqm Section - Zoned Residential Mixed Housing Suburban Zone, the generous land also offers ample redevelopment opportunity with up to 5 lots possible (pending council approval).

• Ideal for Growing Families - configured for comfortable living now, with ample outdoor space for kids to play and for families to expand with loads of room to add a minor dwelling.

• Significant Value-add Opportunity - with new government and building-consent rule changes on the horizon, you could add a separate minor dwelling (up to 70sqm) on the front of the house - creating extra living space or a rental unit. Integral Advice+2Building.govt.nz+2

• Smart Long-Term Investment - you're not just buying a home. You're investing in a property with upside: a large section, potential dual dwelling setup, strong demand for family-friendly homes and rentals. Most recently rented out for $650 per week / $33,800 PA. Also fully healthy homes compliant and is well insulated in both the ceiling and underfloor, as well as a recently installed heat pump. There is also potential here to potentially create a 4th bedroom within the ground level rumpus area.

**There may be some flexibility if you need to sell your home to buy this one. Get in touch to discuss options**

If you're after more than just a starter home - a place to grow, add value, and create long-term wealth - then 5 Leonard Place fits perfectly. You'll enjoy comfortable everyday living now, and when new rules come into effect, you have the flexibility to expand: perhaps build a minor dwelling and turn it into a rental or live-in extension for extended whanau.

Close to public transport routes, motorway access, located next to East Tamaki, Botany and only 18kms from Auckland CBD. Just a short drive to an abundance of shops and supermarkets within central Manukau - there is no shortage of local amenities.

Deadline Sale closing on Monday 15th December 2025 at 5pm (unless sold prior)

**At Professionals Real Estate, we're not here to follow the status quo - and we're certainly not here to be ordinary. Our vision is to set a new standard of trust, transparency, and performance - delivering greater value and better results for our clients. We're here to do real estate differently. #WelcomeHome**