重返百万大关！奥克兰房价回升3.7%，专家警告：或是“虚假黎明”！

后花园 新西兰 10月9日 报道：

根据9月房价指数，奥克兰地区的平均房产要价在一个月内上涨3.7%，自今年5月以来首次重返百万纽元大关。尽管价格出现反弹，但房源数量也同步激增，经济学家对此持谨慎态度，认为市场前景并非一片光明。

奥克兰房价戏剧性反弹，专家称“一个月不成趋势”

数据显示，今年9月，奥克兰的平均房产要价达到 $1,024,850，环比8月出现 3.7% 的显著增长，此增幅领跑全国。然而，若与去年同期相比，该价格仍有 1.6% 的小幅下跌。这是自今年5月以来，奥克兰的平均要价首次回到百万纽元以上。

专家表示：“随着天气转暖，这一迹象是否意味着市场正在回暖，还是仅仅是数据上的一个短暂波动，我们将密切关注。”

然而，房地产数据分析机构CoreLogic NZ的首席房地产经济学家Kelvin Davidson对此泼了一盆冷水，他将这次价格上涨形容为“虚假的黎明”。

他强调：“单月的数据并不能构成一个趋势，这只是卖家的要价，而非市场的实际成交价。目前市场情况相当复杂。”

Davidson进一步解释说，尽管市场出现了一些复苏迹象，但同时也面临着即将到来的大选和潜在的利率上调等不利因素。“我不会对此过于乐观，”他补充道，“市场充满了各种好坏参半的信号。”

全国房市供应量大增，买家迎更多选择

从全国范围来看，9月份的平均房产要价为 $835,350，环比微涨 1.3%，但同比仍下跌 1.6%。

值得关注的是，9月份挂牌出售的房源数量环比8月激增了 24%，与去年同期相比也增加了 5.9%。专家认为，这对买家而言无疑是个好消息。“一段时间以来，买家一直因房源短缺而苦恼。现在，他们有了更多的选择。”

在所有地区中，Gisborne地区的平均要价跌幅最大，环比骤降 12.1%，至 $618,850。这表明不同区域之间的市场表现正出现明显分化。