后花园拍卖分析：参拍房源数量稍降，最贵房产成交价超$700万！

大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周参拍房源数量小幅下降，其中东南区参拍房源数量几乎减半，还有更多拍卖详情即刻速览！

本周共有 336 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 102 套，流拍 200 套，清盘率为 34%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了28套，跌幅约为8%；成功拍卖数量减少了15套，跌幅约为13%；清盘率下跌了2个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量增加的地区中，中区增加了11套房源，增幅约为 8%；北岸增加了 1 套房源，增幅约为2%；西北区增加了5套房源，增幅约为33%。

参拍房源数量下降的地区中，东南区减少了 37套房源，跌幅约为37%；南区减少了 6 套房源，跌幅约为 40%；西南区减少了1套房源，跌幅约为 8%；激流岛减少了 1 套房源，跌幅约为 33%。

Hauraki Gulf Islands Count本周仍无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有102套房产拍卖成交，整体清盘率为34%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量51套，流拍89套，清盘率为36%，比上周下降了6个百分点；
东南区拍卖成交数量21套，流拍37套，清盘率为36%，比上周下降了2个百分点；
北岸拍卖成交数量14套，流拍32套，清盘率为30%，比上周下降了8个百分点。

西北区拍卖成交数量 6 套，流拍 12 套，清盘率为 33%，比上周增长了2个百分点； 西区拍卖成交数量5套，流拍17 套，清盘率为23%，比上周上升了1个百分点； 南区拍卖成交数量3套，流拍6套，清盘率为33%，比上周上升了8个百分点； 西南区拍卖成交2套，流拍7套，清盘率为22%，比上周增长了22个百分点。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛本周拍卖成交数量均为0。

价格方面，后花园共收集了 67 套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间是 $100万 - $150万，共 25 套房产在该区间内成交，占比 37%。

成交价 $200万以上 的房产共 10 套，占比15%，其中最贵的是一套位于 168 Orakei Road, Remuera, Auckland City, Auckland 的物业，以 $7,410,000 的高价成交。

9 套房产成交价格在 $150万 - $200万 区间，占比13%；18 套房产成交价格在 $50万 - $100万区间，占比27%；成交价格低于$50万的房产有 5 套，占比7%。

本周房屋成交中位价为$117.6万，与上周相比下降了约$8.9万；
成交平均价则约为$144.1万，较之上周上升了约$6.3万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）