后花园拍卖分析：全市拍卖成交飙升！库存骤跌11%！最贵房产花落北岸

后花园2025年6月22日报道：大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周拍卖市场表现趋稳，参拍房源数量略有回落，但清盘率有所上升，其中又以西区的表现最为亮眼。

本周共有229套房源参加拍卖，其中成功拍卖79套，流拍117套，清盘率为40%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了27套，跌幅约为11%；成功拍卖数量增加了5套，增幅约为7%。清盘率环比上升了5个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，仅西区增加了9套房源，增幅约为56%。

在参拍房源数量下降的地区中，中区减少了7套房源，跌幅约为8%；北岸减少了5套房源，跌幅约为13%；东南区减少了11套房源，跌幅约为17%；南区减少了7套房源，跌幅约为41%。西南区则减少了3套房源，西北减少了2套房源；激流岛Waiheke Island减少了1套房源。Hauraki Gulf Islands Count没有房源参拍，与上周数据一致。

清盘率方面，奥克兰本周共有79套房产拍卖成交，整体清盘率为40%。与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量32套，流拍 45 套，清盘率为42%，比上周上升了1个百分点；东南区拍卖成交数量22套，流拍26套，清盘率为46%，比上周上升了8个百分点；北岸拍卖成交数量10套，流拍16套，清盘率为38%，比上周上升了3个百分点。

南区拍卖成交数量2套，流拍6套，清盘率为25%，比上周下降了4个百分点；西区拍卖成交数量8套，流拍13套，清盘率为38%，比上周上升了11个百分点；西北区拍卖成交数量3套，流拍6套，清盘率为33%，比上周增长了15个百分点；西南区拍卖成交2套，流拍5套，清盘率为29%，比上周增长了7个百分点。

激流岛拍卖成交数量0套。

价格方面，后花园共收集了56套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间为$50万-$100万，共有20套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共4套，其中最贵的是一套位于1/3 Katui Street, Castor Bay, North Shore City, Auckland的物业，以$3,375,000的高价成交。

9套房产的成交价格在$150万-$200万区间。18套房产成交价格在$100万-$150万区间。

成交价格低于$50万的房产有5套。

本周房屋成交中位价约为$110.1万，与上周相比小幅上涨；

成交平均价则约为 $114.2万，较之上周有所下降。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）