买房投资擦亮眼！悉尼房子最好卖的地区公布，一天成交一套！华人区强势上榜！
后花园2025年8月5日援引realestate网站报道：随着购房者对未来降息预期升温，悉尼多个地区的住房正以惊人的速度成交，进入了“日销一套房”的节奏！
据房地产数据平台PropTrack公布的数据显示，有多个区域在过去一年里成交量超过365套，相当于每天卖出一套房子！
悉尼房产热销片区曝光：
这些热门地区占据了悉尼整体房产交易的大头——前40大热销区域的成交量占悉尼全市总交易量的22%。
其中，独立屋销售最火爆的地区包括：
Blacktown
Marsden Park
Castle Hill
而公寓成交量领先的区域则有：
Parramatta
Liverpool
Dee Why
Epping（华人区）
Ryde
为何这些区域卖得这么快？
PropTrack的高级经济学家Anne Flaherty分析称，这些区域普遍面积较大，同时房源类型丰富，适合不同阶段的购房者，但可能并非长久居住的最终选择。
她指出：“其中一些区域价格相对亲民，往往是人们‘买来先住’，以后再升级换房。”
这类区域房源活跃，有助于缓解房价的快速上涨：“供应多意味着选择多，能抑制价格像供不应求的区域那样疯涨。”
以Blacktown为例，其房屋中位价远低于悉尼平均水平。“对首次置业者来说，这些区域是非常好的起点，未来也具备良好的升值潜力。”
过去十年的开发热潮也是关键
Flaherty补充说：“像Liverpool和Blacktown这些地方，过去十年内住宅开发如火如荼，这是另一个促销关键。”
真实买家的故事：为何选择Marsden Park？
预计10月迎来第一个宝宝的William和Nicole Halteh夫妇，正在出售他们位于Marsden Park的家。
William回忆道：“我们当时买这里是因为这个片区还很新，有很多开发潜力，社区氛围也在不断形成。”
Nicole则说：“这里真的很适合家庭生活，学校、商场都近，朋友也多，环境优美，公园和步道都特别棒。”
他们提到Marsden Park正快速发展：“新的购物中心、高中陆续落成，还有一条地铁线将连接至西悉尼机场，交通便利程度会大大提升。”
房产中介怎么看？
他们的中介Kavishay Prasad表示，Marsden Park等区域热销的原因之一是“新区、绿地多、社区氛围年轻”。
他说：“买家大多是首次购房者或年轻家庭，目标是在这里稳定居住五到十年。”
数据再次佐证：
PropTrack的数据显示，Blacktown、Ryde、Liverpool、Parramatta和Epping的房屋和公寓销量都位居前列。
四年后，这对年轻夫妇计划搬到更靠近家人的地方开启下一阶段生活。
Nicole说：“有了孩子后，更需要家人的支持。”
William补充道：“MarsdenPark现在人有点多了，我们现在在考虑Narellan、MountAnnan、Camden这些自然环境更好的地方。”
（责编：Gloria）
