首次置业补助金的申请数和发放量太少，原因何在？
后花园2022年6月10日援引OneRoof报道：
根据最新数据显示，获得政府财政援助的首次置业者人数锐减。
Kāinga Ora表示，今年第一季度批准了1149份首次置业补助金申请，与2021年前三个月批准的2966份申请相比，下降了60%。
在2022年最后三个月发放的大部分首次置业补助金都用于奥克兰（301套）和基督城（302套）的房产。其中三笔补助金用于Tauranga的房产，而Hamilton和Rotorua各有一笔。
申请人可为现房申请最高$5000的补助，可为新房申请最高$10,000的补助，并以首付补贴的形式获批，前提条件是他们已在KiwiSaver存款至少三年，并且他们的收入在规定收入上限以内。自2021年7月开始，上述补助金的获批量每3个月就会减少约1000份。
以上数据针对的是已签署了购房协议的房产，意味着今年第一季度只发放了$652万的补助金，相比于2021年第一季度发放的$1678万补助金有所减少。
对于今年第一季度使用补助金购买的房产，其中的三分之二属于现房，其余的三分之一属于新房，与2021年第一季度的比例类似。
上个月，考虑到蓬勃发展的房地产市场的变化，政府提高了借助首次置业补助金购买房产的房价上限。如今，首次置业者可在奥克兰购买售价高达$875,000的新房或现房，并有资格获得补助金。
住房部长Megan Woods表示，2022预算案中的资金将每年用于支付约另外7000笔的首次置业补助金。
在截止2022年3月的12个月里，政府批准了9474份补助金申请，不及原定目标的一半——国家党政府在2014年宣布该计划（当时称为“Home Start Grants”）时设定了每年20,000笔的目标。
住房和城市发展部的一位发言人指责房价上限设定过低，没有跟上前12个月的房价变化。
该发言人说：“这意味着在最新的房价上限标准内，可供选择的房源太少了。为了扩大首次置业者的选择范围，政府更新了首次置业补助金的房价上限，并完全取消了首次置业贷款计划。”
Kāinga Ora房屋所有权产品经理Jason Lovell表示，有些因素是政府无法控制的，譬如房价、利率和贷款要求，可能会对申请和获批首次置业补助金的人数产生影响。
但是Mortgage Lab的首席执行官Rupert Gough表示，根据最新数据显示，之前“糟糕的”房价上限有多“失控”。
今年第一季度的预批数量是2511份，是获批数量的两倍多。Gough表示，这一差异表明，能够在规定价格区间找到合适房源的人很少。
他说 ：“人们不得不在国内许多地方找寻价值$400,000的房子，现在的房价上限有利于更精准的定位了。价格早该调整了，但是看看7月到9月这一季度的情况会很有趣。”
Infometrics的首席经济学家Brad Olsen表示，对于许多新西兰人来说，拥有自己的房子还是个遥不可及的梦。他说：“即使政府也再帮不上忙了，或者从没帮上忙。”
利率上升也给首次置业者带来了压力。“如今的利率让购房变得非常艰难，是的，房价已经回落，但幅度不大。”
国家党住房部发言人Chris Bishop表示，由于政府对CCCFA法案的修改，收紧了贷款要求，人们想要获得住房贷款很难。
他说：“2021年3月，政府表示他们正在做出改变，让更多人能够获得首次置业补助金，事实证明，情况恰恰相反。”
Bishop表示，提高房价上限会让更多人有资格获得首次置业补助金，但他将密切关注人们是否能够真正拿到补助金。
他对2022年预算案中宣布的改变表示赞同，这将帮助更多人买到他们的首套住房，但他表示，最好的办法是改革《资源管理法》并资助新的开发项目，以增加房产供应数量。
代表Ms Woods的一位发言人表示，政府知道购买首套住房对许多人来说是一件难事。该发言人说：“为了增加新的经济适用房的供应数量，政府正在进行大量工作，但与此同时，使房价上限与新房和现房的较低四分位市场价值保持一致，将使人们更容易获得首次置业补助金。”
这项工作包括，通过国家政策声明引入更高密度住宅和更多经济适用房，还有为更多新的经济适用房提供更多资金支持。
（责编：Dora）
