突发！ANZ最新预警：今年房价按兵不动，明年或大涨5%！
Tác giả: Gloria
Tóm tắtANZ的经济学家表示，春季楼市的传统热度正在显现，市场活动和房价略有回升，但整体趋势与过去12个月相比变化不大。
后花园2025年9月25日报道：ANZ的最新《新西兰房地产焦点报告》显示，今年余下时间新西兰房价或将维持平稳，但到2026年有望上涨5%。
春季楼市回暖，但动力仍有限
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ANZ的经济学家表示，春季楼市的传统热度正在显现，市场活动和房价略有回升，但整体趋势与过去12个月相比变化不大。
“新房源的供应量依旧高企，库存水平也维持在高位，这让买家仍然占据主动。”报告指出。
他们预计，2025年剩余时间房价整体将保持平稳，因为疲软的就业市场和高库存继续对房价形成压制。
降息预期或成楼市转折点
不过，报告也指出，官方现金利率（OCR）下调将为楼市和更广泛的经济提供支撑。
ANZ经济学家称：“我们预计到2026年，房价将上涨5%。OCR将在11月前降至2.5%，低于目前的3%，甚至可能进一步下调。”
“降息消息肯定会让借款人松一口气，尽管背后的原因——经济放缓和楼市低迷——未必让人开心。”
专家提醒：低利率不会永远持续
ANZ经济学家认为，降息周期不会无限延续，借款人应抓住时间决定是否锁定长期利率，但也要警惕全球利率趋势可能拖慢长期利率的下降。
“我们依旧建议分散风险，采用多期限的贷款策略。随着OCR下调，短期利率预计将进一步小幅走低。”
截至6月30日，ANZ是新西兰最大的住房贷款机构，住房贷款总额接近1130亿纽币。
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