业主“割肉”抛售！奥克兰超大地块近$6000万成交，低于CV估值！

2025-10-22 19:40Tác giả: Gloria

Tóm tắt近日，Lake Pupuke湖畔一块2.2公顷土地以近6000万纽币成交，售价低于政府估值。该地块原业主Lakeside Investments因欠债7790万纽币进入清算程序，地块规划可建造145套住宅单元，创下今年住宅用地最高成交价。

后花园2025年10月22日报道：近日，奥克兰Takapuna区Lake Pupuke湖畔一块面积达2.2公顷的土地以略低于6000万纽币的价格成交,成为今年新西兰住宅用地交易的最高纪录。该地块原业主因债务问题进入清算程序后被迫出售,最终成交价低于政府估值255万纽币。

这块位于Northcote Road 2d的空置土地今年2月进入市场,此前其所有者Lakeside Investments已进入清算程序。据消息披露,该地块于9月以5995万纽币的价格完成交易。

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Colliers地产公司的挂牌代理Josh Coburn、Shoneet Chand和Blair Peterken在营销中将该物业定位为开发机会,强调其分区规划允许买家在此建造多达145套住宅单元。Coburn在2月接受采访时表示,A Studio Architects建筑事务所创建的概念设计方案展示了多种开发可能性,包括14个独立高架地块、一个联排住宅超级地块,以及四个可支持高达14.5米公寓和单元楼的超级地块。不过他也鼓励买家考虑其他开发方案。

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2d Northcote Road

记录显示,该物业的成交价为5995万纽币,比政府估值(RV)低255万纽币。目前买家身份和交易细节暂未公开。

值得一提的是，这一成交价创下今年住宅用地的最高纪录,超过了7月Westgate区Fred Taylor Drive一块4.19公顷地块的1900万纽币成交价,以及6月Massey区Yelash Road一块4.89公顷物业在接管人出售中实现的1800万纽币成交价。

据悉，Lakefront Investments的唯一董事是Kerry Hitchcock,他曾担任NPT公司的董事总经理。Hitchcock拒绝就此次出售向该报发表评论。

该报道称,贷款违约导致融资方召集了Calibre Partners公司的接管人Brendon Gibson和Daniel Stoneman,接管时间为去年9月。Calibre Partners的报告显示,Lakeside Investments欠债7790万纽币。

Colliers投资销售总监Chand在2月告诉记者,该地块的位置将吸引认真的开发商关注。

他表示:"该地块周边拥有优质的本地学校支持,包括Takapuna Primary、Westlake男女中学、Takapuna Normal Intermediate和Carmel College。Takapuna和Northcote购物中心还提供了丰富的餐饮和购物选择,周边区域能够满足每个人的需求。"

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