后花园拍卖分析：本周拍卖“量缩价跌”，西南区逆势激增275%，多区集体下滑！

后花园2026年4月26日报道：

大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周，参拍房数量和成交量有所减少，清盘率小幅上升，市场总体波动不大。

本周共有240套房源参加拍卖，其中成功拍卖49套，流拍145套，清盘率为25%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了60套，跌幅约为20%；成功拍卖数量减少了6套，跌幅约为11%；清盘率小幅上升了2个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，西南区增加了11套房源，增幅约为275%；其余区域未出现明显增长。

在参拍房源数量下降的地区中，中区减少了14套房源，跌幅约为17%；北岸减少了25套房源，跌幅约为38%；东南区减少了13套房源，跌幅约为19%；西区减少了6套房源，跌幅约为18%。

清盘率方面，奥克兰本周共有49套房产拍卖成交，整体清盘率为25%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量14套，流拍49套，清盘率为22%，与上周持平；东南区拍卖成交数量15套，流拍34套，清盘率为31%，比上周下降了4个百分点；北岸拍卖成交数量8套，流拍19套，清盘率为30%，比上周上升了15个百分点。

南区拍卖成交数量3套，流拍10套，清盘率为23%，比上周下降了2个百分点；西区拍卖成交数量5套，流拍17套，清盘率为23%，比上周上升了6个百分点；西北区拍卖成交数量1套，流拍5套，清盘率为17%，与上周持平；西南区拍卖成交3套，流拍10套，清盘率为23%，比上周下降了10个百分点。

激流岛拍卖成交数量0套。

价格方面，后花园共收集了19套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共6套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共1套，其中最贵的是一套位于56 Oliver Road, Eastern Beach, Manukau City, Auckland的物业，以$230万的价格成交。

3套房产成交价格在$150万-200万区间。5套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有4套。

本周房屋成交中位价约为$105.6万，与上周相比明显下降；成交平均价则约为$96.9万，较之上周大幅回落。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：