后花园拍卖分析：奥克兰拍卖市场涨跌分化！中区稳，东南区降温、西北区逆势领跑！

后花园2026年6月21日报道：

大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周，参拍房数量、成交量以及清盘率均出现小幅下降，市场整体波动不大。

本周共有230套房源参加拍卖，其中成功拍卖68套，流拍117套，清盘率为37%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了10套，跌幅约为4.2%。成功拍卖数量减少了9套，跌幅约为11.7%。清盘率较上周下降了1个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈涨跌互现趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，西区增加了5套房源，增幅约为23.8%；西南区增加了3套房源，增幅约为21.4%；北岸增加了2套房源，增幅约为6.1%；西北区增加了1套房源，增幅约为8.3%。

在参拍房源数量下降的地区中，东南区减少了20套房源，跌幅约为27.8%；南区减少了3套房源，跌幅约为17.6%；中区减少了1套房源，跌幅约为1.4%；激流岛减少了0套房源，基本持平。

清盘率方面，奥克兰本周共有68套房产拍卖成交，整体清盘率为37%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量23套，流拍43套，清盘率为35%，比上周增长了4个百分点；东南区拍卖成交数量16套，流拍27套，清盘率为37%，比上周下降了8个百分点；北岸拍卖成交数量10套，流拍15套，清盘率为40%，比上周下降了3个百分点。

南区拍卖成交数量3套，流拍9套，清盘率为25%，比上周增长了5个百分点；西区拍卖成交数量7套，流拍13套，清盘率为35%，比上周下降了5个百分点；西北区拍卖成交数量4套，流拍4套，清盘率为50%，比上周增长了50个百分点；西南区拍卖成交4套，流拍6套，清盘率为40%，比上周增长了10个百分点。

激流岛拍卖成交数量1套。

Hauraki Gulf IslandsCount没有房源参拍，清盘率为零。

价格方面，后花园共收集了23套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共10套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共1套，其中最贵的是一套位于35 Owens Road, Epsom, Auckland City, Auckland的物业，以$438.5万的高价成交。

7套房产成交价格在$150万-200万区间。5套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有0套。

本周房屋成交中位价约为$121万，与上周相比下降约2.0%；成交平均价则约为$136.5万，较之上周上涨约11.0%。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）