住新建联排房像进桑拿！建筑规范被批：完全没管夏季过热

后花园11月24日报道

随着夏季越来越炎热，越来越多的新建住宅正面临“过热”问题，而业内专家敦促政府尽快效仿其他国家采取行动。

周一上午公布的一封公开信指出，目前《建筑法》中没有任何规定可以阻止新建住宅——尤其是联排房和公寓——在夏季出现“不合理高的室内温度”。而这种情况已经被“房主、设计师与建筑行业广泛举报”。

这封信由奥克兰市议会首席执行官 Phil Wilson 和新西兰绿色建筑委员会（NZGBC）首席执行官 Andrew Eagles 联署，并获得多个建筑、设计行业组织支持。

信中写道：

“随着我们进入更炎热的月份，越来越多证据显示，许多近年新建的住宅在夏季出现不可接受的过热现象。”

“《建筑法》的核心目的是确保人们可以安全地使用建筑物、不会危害健康。然而当前法规并不足以应对住宅过热的问题，尤其是现代高密度住宅。”

建筑部长 Chris Penk 今年 5 月在住房峰会上也承认了这个问题，他称，如果不调整规范，人们可能会被“活活热死在自己的家里”。

当时，Penk 表示对问题被媒体曝光与争论感到失望，他认为在制定更高能效标准（例如更好的隔热标准）时，政府应该预见过热风险。

公开信指出，到 2050 年，一年中超过 **25℃ 的天数预计将增加三倍以上，**如果不负责地设计，未来住户将不得不依赖昂贵的空调度日，导致账单暴涨。

“从经济与环保角度来看，依赖空调加重家庭负担、推高用电高峰，并给国家电力系统带来不必要压力，也抵消了住宅节能方面的努力。”

信中强调，目前设计标准“重采光、轻遮阳”，而高密度住宅问题更严重：联排房与公寓外墙更少、开窗有限，自然通风机会减少，从而更容易过热。

公开信建议新西兰采用与澳大利亚类似的措施：在设计阶段就必须做“住宅过热模拟”，证明住宅在炎夏不会超过合理温度。

政府此前已承诺将提高通风法规。

奥克兰市议会去年一项研究发现，一些新建联排和双拼住宅夏季室温严重过高，问题多由：窗户布局差、遮阳不足、自然通风缺失 造成。

Wilson 表示，目前已有多项工具可帮助设计师规避住宅过热，但都是自愿使用。

“最好把这些要求写入《建筑规范》，尤其是联排房和公寓。”

绿色建筑委员会首席执行官 Andrew Eagles 表示，现状“非常令人难过”——搬进新家本该是令人高兴的事，却变成了困扰。

“我们经常听到住户抱怨屋内像烤箱、像桑拿（但一点都不好玩）。这会影响睡眠健康，而且问题很难补救。”

Eagles 说，解决办法非常简单——设计阶段做检查即可，国外都在这么做。

只要设计师知道风险，就可以通过改善通风、增加遮阳、调整房屋朝向等方式避免问题。

他强调，许多住宅已经做得很好，让家庭住得舒适，但由于现在超过一半的新房是联排或公寓，过热风险高，因此必须更新标准。

更关键的是：

这不需要立法，只要在建筑规范里加三行字。

也不会增加建房成本，反而可能降低成本。