利率突然反转！ANZ：房贷客户集体“抢着锁利率”！

后花园2025年12月18日报道：

随着利率开始上行，房贷客户正加快脚步选择锁定利率。

全国最大的银行ANZ表示，近几天有更多客户咨询从浮动利率转为固定利率的事宜。

过去几个月，越来越多的人选择浮动利率，原因是他们预期利率还会继续下调。

数据显示，10月份浮动利率房贷余额达到516亿纽币，高于9月份的479亿纽币，也明显高于去年10月的427亿纽币。尽管在最近一次政策更新中官方现金利率（OCR）已下调，但零售端的住房贷款利率却开始上升。

新西兰央行此前曾表示，再次下调OCR的可能性非常高，而批发市场几乎已经完全将这一预期计入价格。随后，批发利率的重新调整，推高了银行向房贷借款人提供的利率水平。

ANZ表示，鼓励希望锁定利率的客户通过手机App或网上银行邮箱方式办理相关事宜。

Infometrics的首席预测师Gareth Kiernan认为，市场对最近一次货币政策声明的反应“有些过头”。

他说：“我认为本周早些时候央行行长的表态也印证了这一观点。整体来看，固定利率要到明年下半年才会在全面范围内呈现上行趋势。不过，除非近期掉期利率的飙升出现明显回落，否则市场此前对一至两年期利率接近4%的预期，现在看来很难实现。”

他还指出，四年期和五年期利率可能会更早一些出现小幅上行，但即便如此，在2026年年中之前，这些期限的利率也不太可能出现明显上涨。

新西兰央行行长Anna Breman周一对市场作出回应，表示11月货币政策声明中公布的OCR前瞻路径，仅显示短期内再次降息的概率较低。

她表示：“如果经济形势按照预期发展，OCR很可能在2.25%的当前水平维持一段时间。”

“自11月作出决定以来，金融市场环境的收紧程度，已经超过了我们对OCR基准预测所隐含的水平。”

“我们一如既往地密切关注批发市场利率的变化，以及这些变化对家庭和企业带来的影响。”

Breman再次强调，货币政策并非预设好的固定路径。

“这也是货币政策委员会（MPC）每年召开七次会议、评估最新经济形势和预测的原因。”

ANZ银行的经济学家David Croy表示，尽管近几周市场出现波动，但他对批发利率整体走势的判断并未改变。

他说：“2026年本来就被认为是一个利率走高的年份，尤其是在掉期曲线中两年至五年这一段。”

他认为，近期的市场波动只是把原本预计在明年出现的部分上行提前兑现，未来几周内，随着市场逐步消化Breman的相关表态，掉期利率仍有小幅回落的可能，从而缓解一定压力。

他还补充说，假期季节往往会吸引投资者追逐利差收益，而在全球市场中，能够提供如此高利差收益的市场并不多，新西兰正是其中之一。