买房要攒11年首付！官方怒批规划"繁文缛节" ，呼吁全澳放开三层住宅！
Tác giả: Linda Hu
Tóm tắt生产力委员会发布重磅报告，指出过度和设计糟糕的法规是导致澳大利亚住房短缺的核心原因。报告强烈建议放宽分区限制，允许在大多数住宅用地上建造三层楼房屋。
后花园 7月29日 报道：
允许在大多数住宅用地上建造三层楼的联排别墅，是旨在解决澳大利亚住房危机的一份重要报告中的核心建议之一。由生产力委员会（Productivity Commission）发布的这份报告指出，多年来，各级政府施加的层层监管已经严重阻碍了新住房的供应。
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报告的调查结果印证了建筑行业和住房经济学家多年来的呼吁。建筑行业在回应报告时表示，现在唯一缺乏的就是对抗"邻避主义者"（NIMBYs）和现有规划体制的政治意愿。
生产力委员会发现，高度限制、最大容积率、停车位强制要求、宽泛的遗产保护、最小地块面积以及退台要求等，仅仅是开发商在建造新房时必须跨越的众多障碍中的一小部分。委员会主席Danielle Wood指出，由于住房短缺日益严重，一个普通家庭攒够典型房屋20%首付所需的时间，已经从2005年的8年激增至如今的11年。
"监管固然重要，但过度或设计糟糕的监管会阻止新房的建设，使项目变得更慢、更昂贵，并减少可供我们选择的住房类型，"Wood女士说。
该报告发现，放宽分区法律，允许在大多数住宅用地上进行高达三层的开发（类似于新西兰成功的改革经验），将是政府可采取的最有意义的措施之一。此外，报告还建议允许在现有公共交通枢纽附近建造中高层公寓，减少最小地块面积要求，并允许在商业区建造住宅。
目前，澳大利亚已经落后于其在截至2029年中期的五年内建造120万套新房的目标长达一年之久。建筑商们抱怨，他们经常在错综复杂的审批流程、不同级别的政府部门以及互不沟通的基础设施提供商之间疲于奔命。
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