后花园拍卖分析：2026年首场拍卖！北岸热，西区冷，中区豪宅$425万成交！

后花园2026年2月15日报道：

大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周是2026年第一个拍卖周，受节后因素影响，参拍房数量和清盘率保持在低位区间，市场活动不算高涨。

本周共有267套房源参加拍卖，其中成功拍卖88套，流拍141套，清盘率为38%。

本周奥克兰各个地区的拍卖房源数量详情如下：

中区共91套；东南区共62套；北岸共47套；西区共26套；西北区共21套；南区共10套；西南区共9套；激流岛1套；Hauraki GulfIslands 0套。

清盘率方面，奥克兰本周共有88套房产拍卖成交，整体清盘率为38%。各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量34套，流拍52套，清盘率为40%；东南区拍卖成交数量19套，流拍36套，清盘率为35%；北岸拍卖成交数量18套，流拍20套，清盘率最高，为47%。

南区拍卖成交数量4套，流拍6套，清盘率为40%；西区拍卖成交数量9套，流拍11套，清盘率为45%；西北区拍卖成交数量2套，流拍12套，清盘率为14%；西南区拍卖成交2套，流拍4套，清盘率为33%。

激流岛拍卖成交数量0套。

价格方面，后花园共收集了51套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共30套房产在该区间内成交。成交价$200万以上的房产共4套，其中最贵的是一套位于9 Wynsfield Garden,St Heliers,Auckland City,Auckland的物业，以$425万的高价成交。9套房产成交价格在$150万-200万区间。7套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有1套。

本周房屋成交中位价约为$125万；成交平均价则约为$142.8万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）