后花园拍卖分析：奥克兰拍卖突然放量！房源暴增31%，但成交更难，各区分化显著！

后花园2026年3月1日报道：

大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周是2026年第四个拍卖周。本周，参拍房数量出现了显著上升，但清盘率却有所下滑，显示出买家情绪的谨慎。

本周共有514套房源参加拍卖，其中成功拍卖153套，流拍302套，清盘率为34%。与上周相比，本周拍卖房源数量增加了123套，增幅约为31%；成功拍卖数量增加了23套，增幅约为18%。清盘率较上周下降了5个百分点。

本周奥克兰所有地区的拍卖房源数量都呈增长趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，中区增加了64套房源，增幅约为48%；西区增加了19套房源，增幅约为48%；北岸增加了16套房源，增幅约为23%；东南区增加了7套房源，增幅约为8%。

本周暂无地区出现下降。

清盘率方面，奥克兰本周共有153套房产拍卖成交，整体清盘率为34%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量70套，流拍118套，清盘率为37%，比上周下降了2个百分点；东南区拍卖成交数量21套，流拍69套，清盘率为23%，比上周下降了16个百分点；北岸拍卖成交数量31套，流拍42套，清盘率为42%，比上周增长了5个百分点。

南区拍卖成交数量8套，流拍10套，清盘率为44%，比上周下降了14个百分点；西区拍卖成交数量15套，流拍35套，清盘率为30%，比上周下降了13个百分点；西北区拍卖成交数量3套，流拍12套，清盘率为20%，比上周下降了7个百分点；西南区拍卖成交4套，流拍14套，清盘率为22%，比上周下降了9个百分点。

激流岛拍卖成交数量1套。

价格方面，后花园共收集了70套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共27套房产在该区间内成交。成交价$200万以上的房产共15套，其中最贵的是一套位于18 Combes Road, Remuera, Auckland City, Auckland的物业，以$610万的高价成交。12套房产成交价格在$150万-200万区间。14套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有2套。

本周房屋成交中位价约为$134万，与上周相比下降；成交平均价则约为$165万，较之上周小幅上涨。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）