后花园拍卖分析：北岸参拍房源腰斩，东南区逆势大涨70%！奥克兰本周拍卖地图大洗牌？

后花园2026年9月27日报道：

大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析。截至9月25日，本周奥克兰房产拍卖市场整体表现平稳。房源供应量与成交量较上周均出现小幅收窄，整体清盘率维持在38%的水平，基本与上周持平。价格指标方面，成交中位价与均价受成交结构微调影响有小幅回调，但主流价格区间（$100万-$150万）的交易依然占据主导。下面让我们通过具体数据，一起来了解本周奥克兰各个区域的拍卖实况：

本周共有246套房源参加拍卖，其中成功拍卖80套，流拍130套，清盘率为38%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了7套，跌幅约为2.77%。成功拍卖数量减少了5套，跌幅约为5.88%。清盘率微降了1个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量增加的地区中，东南区增加了21套房源，增幅约为70.00%；西南区增加了7套房源，增幅约为116.67%；激流岛增加了1套房源。

参拍房源数量下降的地区中，北岸减少了30套房源，跌幅约为44.78%；西区减少了5套房源，跌幅约为21.74%；南区减少了1套房源，跌幅约为8.33%。

清盘率方面，奥克兰本周共有80套房产拍卖成交，整体清盘率为38%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量29套，流拍58套，清盘率为33%，比上周下降了5个百分点；东南区拍卖成交数量18套，流拍25套，清盘率为42%，比上周上升了5个百分点；北岸拍卖成交数量15套，流拍15套，清盘率为50%，比上周下降了1个百分点。

南区拍卖成交数量4套，流拍6套，清盘率为40%，比上周增长了11个百分点；西区拍卖成交数量7套，流拍9套，清盘率为44%，比上周增长了15个百分点；西北区拍卖成交数量4套，流拍10套，清盘率为29%，比上周下降了6个百分点；西南区拍卖成交3套，流拍6套，清盘率为33%，比上周增长了33个百分点。

激流岛拍卖成交数量0套。

价格方面，后花园共收集了33套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共14套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共5套，其中最贵的是一套位于Mission Bay（4 Bongard Road, Mission Bay）的物业，以$355.5万的高价成交。

6套房产成交价格在$150万-200万区间。6套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有2套。

本周房屋成交中位价约为$125万，与上周相比有所微跌；成交平均价则约为$140万，较之上周有所下降。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：