拍卖骤冷！受假期影响，澳洲参拍房数量骤降78%！悉尼、墨尔本情况出炉……

后花园2025年4月18日援引corelogic网站报道：在刚刚过去的一周，澳洲房产市场经历了2025年以来最大幅度的拍卖“急刹车”。根据最新数据显示，本周全澳仅有672套首府城市房源计划参拍，相比上周的3,066套直接暴跌78.1%，也比去年同期的1,900套下降了64.6%。

相比之下，去年复活节同期，澳洲首府城市一共有901套房产参拍，可见今年节前市场明显更加冷清。

各大城市情况一览：

墨尔本：降得最狠

本周仅146套房产参拍，远低于上周的1,382套，以及去年同期的906套。

去年复活节同期还有283套房产计划在墨尔本拍卖。

悉尼：仍是拍卖“主战场”

本周计划拍卖384套，虽然仍为全国最多，但也远低于上周的1,282套及去年同期的602套。

去年复活节，悉尼共有414套房产参拍。

其他首府城市：部分地区仍有热度

布里斯班本周预计拍卖60套，为小城市之最

阿德莱德紧随其后，有58套参拍房

堪培拉仅有23套，珀斯仅1套

塔州目前无任何拍卖计划

以下是本周各大首府城市预期的参拍房数量：

回顾上周：拍卖热度冲高，但清盘率不理想

上周全澳共有3,066套房产参拍，是自2024年10月底（3,135套）以来的最高水平。

此前一周为2,427套，去年同期则为1,978套。

不过，尽管拍卖量飙升，整体市场的“清盘率”却不容乐观：

全国清盘率跌至59.9%，三周内第二次跌破60%，低于此前一周的61.8%以及去年同期的65.2%。

墨尔本：量高但清盘率下滑

上周有1,382套房产参拍，为今年第二繁忙的一周。 此前一周为1,142套，去年同期为892套。 清盘率为62.2%，低于此前一周的64.1%以及去年同期的62.6%。

悉尼：连续三周清盘率低于60%

拍卖数量为1,282套，是自2022年复活节前以来的最高水平。 清盘率仅58.5%，连续三周未破60%，去年同期为67.4%。

其他城市表现：阿德莱德最坚挺，堪培拉清盘率跌破50%

阿德莱德上周拍卖144套，清盘率为64.6%，表现最强

布里斯班拍卖135套，清盘率为55.6%

堪培拉拍卖110套，清盘率仅为48.2%

珀斯拍卖11套，清盘率为54.4%

塔州上周仅有两套房源参拍，仅成交一套

（责编：Gloria）