豪区买家寸土不让！秒速出价极限施压，拍卖场上演“遭遇战”

后花园7月1日报道

本周三，Barfoot & Thompson市中心早场拍卖厅内共带来10套房源参拍，现场4套成交。在整体稳健的背景下，位于中区海滨社区的两套典型房源凭借各自的特点，在多组买家的激烈竞争中成功落槌。

意志力的“秒速”博弈：St Heliers经典砖瓦房121万纽币艰难砸槌

第一套引发全场胶着拉锯的是位于 St Heliers 核心街区的 23 McArthur Avenue。该物业是一栋建筑面积为172㎡的经典砖瓦结构住宅。

尽管该房源在目前的品相上属于一块“未经打磨的璞玉”，内部需要买家投入资金进行翻新升级，但由于其坐落于高档静谧的无尾静街，且坐拥 St Heliers School 及 Glendowie College 的顶级双学区资源，极高的升值潜力和学区刚需属性使其成为了市场焦点。

在拍卖现场，两组刚需买家展开了极为激烈的贴身拉扯。其中一组买家展现出势在必得的坚决意志，每次对手刚刚出价，该买家便以近乎秒速的反应时间立即出价盖过对手。在最胶着的对飙阶段，双方以1000纽币的最小幅度高频加价，现场心理施压极强。最终，该房产在历经近40轮叫价后，以 121万纽币的价格成交，买家成功锁定了挺进高端沿海街区的入场券。

建筑大师作超CV近20万成交：Kohimarama轻奢洋房演绎顶配“免维护”生活

与前者的翻新潜力房不同，另一套成功售出的则是位于隔壁社区 Kohimarama 的 192C Kohimarama Road，该物业在多轮竞价后以174万纽币的高价成交，足足高出其CV估值将近20万纽币。

该物业建于2010年，建筑面积184㎡，由新西兰已故建筑大师 Rewi Thompson 操刀设计。房子的整体空间比例与通透感俱佳，呈现出豪华顶层海景公寓的开阔质感。现代化的开放式生活区与阳光露台完美衔接，可饱览壮阔海景。

值得一提的是，该物业于2021年刚经历过重金翻修，配备了带有感应烹饪的奢华主理厨房、红酒储藏柜以及设计师更衣间和专属梳妆台。其一楼更拥有可容纳2辆以上车辆的超大内进式车库，提供了极高的空间多功能性。加之低维护的花园和能够停放游艇或房车的院落空间，该物业很好地契合了当下高端中产及退休群体对于“锁门即走（Lock-up-and-leave）”无忧生活方式的极致追求。

市场观察：资金高度务实 精准锁定成熟板块

无论是买下一套总价相对亲民、但占据顶级学区并自带爆改增值空间的经典砖瓦房，还是不惜砸下大笔溢价去竞得一套出自名家之手、且能直接躺平看海的低维护轻奢房，买家在面临符合自身需求的“硬通货”资产时，出价之果断、博弈之激烈，说明当下市场依然有着扎实的购买力。