“黄金一英里”豪宅易主：海外买家豪掷近千万纽币，抢下Remuera地标

后花园10月20日报道

已故运输业巨头 Bob Owens 的遗孀近日将他们位于奥克兰的豪宅，以 900多万纽币的价格出售给了一位海外买家。

这栋位于Remuera“黄金一英里” 尾端、坐落在 Victoria Ave 的两层住宅，于今年三月由 Lady Owens 挂牌出售，距离 Sir Bob 去世已超过 25 年。

Bayleys 房地产经纪人 Gary Wallace 表示，这栋拥有四间卧室的房产吸引了众多买家，但部分报价未达到家族的心理预期。最终，房子卖给了一位海外买家，不过交易须经海外投资办公室（OIO）批准。等待三周后，审批于上月获批，房产于十二月正式成交。Wallace 未透露确切成交价，仅表示略低于官方估值 950万纽币。

他指出，参观者被该豪宅的优越地段、海港景观以及靠近顶级学校的便利所吸引。一些买家考虑将 1540 平方米的土地分割开发，也有人计划拆除重建一栋现代化住宅。“大家都觉得这块地很值钱。虽然现有的房子很有特色，但专家们认为建新房可能更合适。”

这栋建于上世纪50年代的豪宅是 Sir Bob 和 Lady Owens 在80年代中期购入的，那时 Sir Bob 刚结束陶朗加市长任期。现年80多岁的 Lady Owens 早前接受采访时表示：“我们一进门就知道，这就是我们要找的家，我们非常喜欢这里。”

夫妻俩热衷社交，经常在宽敞的客厅和独立餐厅举办晚宴与家庭聚会。“我在这里留下了很多美好的回忆，尤其是那些曾来访的名人。这是一个非常特别的地方。”

Wallace 表示，如今 Remuera 的高端买家更青睐“拎包入住”的房产。“如果房子装修完善、无需再投入资金，那就完全符合买家的需求，市场上对此类物业的资金充裕。”

“只要有几笔高端成交，就能带动市场信心。而新西兰的顶级豪宅市场很独特，全球富豪都愿意在这里投资。”

最近，Remuera 附近的豪宅交易频繁。Arney Rd 一处庄园以约4000万纽币售出，而富豪开发商 Ben Cook 则以 3500万纽币出售了其 Herne Bay 海滨豪宅。另一处由 Simon 和 Paula Herbert 夫妇拥有的 Herne Bay 豪宅正在出售，预计售价或将突破5000万纽币。

在 Lady Owens 豪宅的几栋之外，Barfoot & Thompson 经纪人 James Doole 正代理一处由著名建筑师 Vernon Brown 设计的滨水住宅。他称这段通往 Hobson Bay 和 Wilson’s Beach 的 Victoria Ave 是“知情人心中的秘密宝地”。他本人曾住在该房产隔壁，“这种房子非常罕见，334号已经由同一家族持有27年。”

这栋拥有 930万纽币估值的住宅，外立面为 Brown 标志性的深色木材，室内明亮通透，与当时盛行的英式风格截然不同。2006年房子经过大规模翻新，扩建至两层、总面积 284 平方米。

Doole 在房源介绍中称，该房产作为遗产出售，是“一件兼具建筑与文化价值的作品”，并指出买家可在2025年实现现代化升级。“这不是那种带大草坪的传统家庭豪宅，但合适的买家一定会一见倾心。”

他还透露，近期海外买家咨询明显增多，包括回流的新西兰侨民，他们看重的是安全、教育和生活方式。“我们已经看到一些资金充裕的海外买家积极出手，尤其是在1000万纽币级别的市场，不过他们中许多人仍在等待政府外资购房政策的进一步明确。”