重磅！新西兰政府宣布废除NBS评级，建筑业迎政策红利！

后花园2025年9月29日报道：今天，新西兰政府宣布，将取消现行的新建筑标准（NBS）评级，并推出全新的地震风险建筑（EPB）管理体系，以降低成本、简化流程，聚焦真正的生命安全风险。

NBS评级将被废除，现行制度被批“过宽过严”

自2017年以来，地震风险建筑一直按照 NBS 百分比评级来衡量抗震性能，反映建筑物满足地震安全标准的程度。然而，建筑与施工部长 Chris Penk 表示，这种做法“过于宽泛、不够一致”，甚至会导致一个小缺陷就让整栋建筑被判定为地震高风险，既不公平，也增加了业主的成本压力。

Penk指出，新体系将只涵盖中高地震风险区、真正对生命安全构成威胁的建筑，包括：

三层及以上的混凝土建筑

使用非钢筋砖石结构建造的建筑

奥克兰、北地和查塔姆群岛将完全移出地震风险建筑体系，因为这些地区地震风险极低。

小城镇低层建筑将不再强制整改

Penk表示，小城镇和农村地区三层以下的非钢筋砖石建筑将不再需要强制整改或张贴警示标识，但业主必须先加固建筑外立面，才能将其从地震风险名单中移除。

Penk解释说：“在居民不足1万的小城镇，外立面坍塌伤人的风险远低于大城市，因为街上行人本来就很少。”

多项规定被放宽，整改期限可延长至15年

对于仍需整改的建筑，政府将取消“地震加固时必须同步升级消防与无障碍设施”的规定，减轻业主资金压力。

此外，地方议会将有权将整改期限延长至最长15年，以便业主有时间筹资、规划并实施必要工程。

政府还将考虑调整资源管理法和文物保护相关法规，避免不必要的审批拖延。

Penk表示，改革后的体系有望为新西兰人节省超过82亿纽币的整改和拆除成本。

原制度被批“缺乏清晰度”，导致建筑空置荒废

这次改革源自2024年6月的审查。审查报告指出，现行制度让许多业主因整改成本高、法规叠加繁杂而无法在期限内完成加固，导致建筑长期空置，既影响安全，也拖累城市发展。

Penk直言：“一些业主无法推进整改，也无法出售建筑，生活陷入停滞。大量建筑空置数月甚至数年，既危险，又扼杀了城市的活力。”

房地产行业：这是“迈向正确方向的一步”

新西兰地产协会首席执行官 Leonie Freeman 对改革表示欢迎，称旧制度“就像强迫每辆车每10年更换发动机，无论车况如何”，既浪费又不合理。

“新体系更智能、更公平，只关注真正的生命安全风险。过去很多业主背上百万纽币的账单却看不到出路，最终只能弃楼，导致社区安全风险更大。今天的改革，终于迈出了正确的一步。”