新西兰9月2日房产财经新闻汇总：科技巨头历史性投资新西兰，海外买家新政获疯狂点赞，多部门现复苏迹象
后花园9月2日报道
在新西兰政府放宽海外买家禁令后，业界人士无不称快，高端房市有望迎来一波冲刺。与此同时，建筑业也迎来拐点，贷款市场也初现曙光。
【新闻一】亚马逊75亿纽币"豪赌"新西兰
新西兰迎来历史性投资。总理Christopher Luxon宣布，亚马逊网络服务（AWS）将在新西兰投资75亿纽币，打造最先进的数据中心，创造约1000个高技能岗位，预计将为新西兰GDP贡献110亿纽币。
这是新西兰科技领域最大单笔投资，标志着国际科技巨头对本地数字经济的高度信任。
AWS已服务新西兰航空、BNZ、卫生部、Xero等机构，此次扩张将推动基础设施建设、人才培养和产业链发展，被视为提升新西兰全球数字经济地位的重要一步。
【新闻二】业界热评投资者$500万买房
新西兰政府宣布放宽外国买家禁令，允许持有“积极投资者加签证”（Active Investor Plus Visa）的外国人购买或建造价值500万纽币以上的住宅，无需海外投资办公室批准。
此签证面向投资至少500万纽币的富裕人士，旨在吸引投资、技能和人脉，促进经济增长。
总理Christopher Luxon表示，自4月1日重启该签证以来，已收到超300份申请，潜在总投资达18亿纽币。禁令放宽仅限于高端物业（占新西兰房产不到1%），不会影响首次购房者。
皇后镇中介Hamish Walker、Ollie Wall及苏富比国际的Mark Harris认为，这将吸引更多买家、提振市场信心，尤其在奥克兰和皇后镇的高端市场，但价格不会大幅上涨。前工党部长Stuart Nash称此举使新西兰成为投资移民的“安全港湾”，带来经济和社区益处。
【新闻三】建筑业显现复苏迹象
新西兰住宅建筑业出现结构性复苏迹象。
最新数据显示，截至7月的12个月内，联排别墅和独立住宅建设数量下降，但公寓建设显著增长，反映城市化和人口密度上升下高密度住宅需求的增加。较低的建筑成本上涨（仅1.2%）和政府对高密度开发的政策支持，也为公寓项目提供了有利环境。
这一转变为首次购房者带来更多可负担选择，同时提升土地利用效率，但也对建筑技术、城市基础设施和公共服务提出更高要求。
【新闻四】不良贷款大幅下降
新西兰央行数据显示，7月不良房贷减少5,500万纽币，创下自2020年底以来最大月度降幅，显示房贷市场健康度明显改善。
就业稳定、收入提升、房价趋稳及银行风险管理优化，共同推动借款人还款能力增强。
这一趋势不仅减轻了家庭财务压力，也降低了银行风险，为央行进一步下调官方现金利率提供了空间。业内认为，不良房贷下降将有助于房地产市场稳定和经济复苏，为未来政策和增长奠定坚实基础。
【新闻五】公司清算激增26%
新西兰公司清算数量激增26%，Centrix 8月数据显示，建筑行业以765家领跌，餐饮业297家紧随，物业、零售和运输也受冲击，归因于税务局执法加强和消费者信心低迷。
首席运营官Monika Lacey称虽影响数百家庭但整体企业稳定，中小企业压力高企，7月消费者欠款升至12.41%增48万，抵押贷款拖欠率降至1.38%，显示稳定迹象，春季或带来转机。
综合来看，亚马逊的重大投资将推动数字经济的快速发展，房地产市场的结构性调整将促进住房供需的合理平衡，金融体系的健康改善将为经济增长提供稳定支撑。