新西兰下一个房市爆点在这里？开发商蓄势待发
后花园7月11日综合报道：
Kaikōura一位开发商表示，一旦市场回暖，他已准备好“随时启动”新的住房项目。
位于Ludstone Rd的Vicarage Views分区占地7公顷，已获得许可，基础设施完备，可容纳83套住房，其中包括老年人单元。
Vicarage Views的业主Garry Robertson表示：“目前，这块地还只是牧场，可以用来放牧获取一些收入，但只要市场回暖，我们随时可以启动。”
“这里已经完全具备条件。桥梁已拓宽，管网已铺设至地块边界，所有许可和成本都已落实，如果有需求，我们可以在四个月内完成地块开发。”
他计划很快开始做预售宣传，以测试市场反应。
Kaikōura District Council三年前从Kainga Ora的基础设施加速基金（Infrastructure Acceleration Fund）获得了$780万元拨款，用于支持可负担住房及老年人单元建设。
Vicarage Views将包括20套老年人单元，83套住房的价格预计在$72.5万至$120万之间。
Robertson说：“我相信一旦进入市场，这个项目会像火箭一样迅速启动，但我现在还在等待合适的时机‘扣动扳机’。”
这笔资金已用于道路升级、共享步道、人行道、涵洞及桥梁加固。
当Vicarage Views建成后，新居民将可以步行或骑行去学校或镇中心。
基础设施加速基金的协议目标是建成400套新房，剩余部分将由城镇南部的Ocean Ridge分区承接。
Robertson表示，他的公司Cargill Station Ltd计划很快递交一份私人规划变更申请，以开放更多地块。
他说：“过去20年市场已经发生了变化。当初Ocean Ridge设计时是大地块，主打生活方式型分区。”
“但现在人们不再需要800平方米的大地块了。他们不想要养鸡场或菜园，他们想要的是400平方米的小地块，配上大房子。”
对于仍希望拥有大地块的人来说，位于Ocean Ridge顶端的Highgate开发区则提供了半英亩至一英亩的林地地块，可欣赏海景与山景，价格在$120万至$300万之间。
另有一块2公顷的区域预留作商业开发，并配套一个村庄绿地。
若有需要，Ocean Ridge还预留了建设学校的空间。
共享步道未来将延伸，并新建一条道路连接Ocean Ridge与Vicarage Views，为居民提供通往镇中心的替代通道。
基础设施加速基金目前已移交至政府的国家基础设施融资与资金管理局（National Infrastructure Funding and Financing Agency）。
尽管项目有所延误，Kaikōura District Council首席执行官Will Doughty表示，他对实现住房建设目标仍有信心。
他说：“我们需要与新的管理机构一起推进，明确目前的进展情况以及与新的交付计划的对接。”
“现在的经济环境与三年前提出该计划时大不相同，但我们计划在2026年前完成Vicarage Views的住房交付。”
Robertson还拥有Seaview Kaikōura分区，他表示，自己掌握的土地储备足以满足Kaikōura未来30年的住房需求。
责任编辑：番茄捣蛋