高尔夫球场要变住宅？小镇急了：我们要把它买回来
作者: Linda Hu
摘要Pegasus小镇一处77公顷高尔夫球场被住房开发商购入后，引发强烈社区反弹。当地政府和居民组织正尝试组建财团回购土地，以阻止项目通过快速审批转向住宅开发。
后花园 6月3日 报道：
Pegasus小镇正试图从一家住房开发商手中买回当地标志性的18洞高尔夫球场。该球场占地77公顷，此前由Wolfbrook通过抵押权人出售方式购入，交易价格据称在600万至700万纽币之间。开发商已确认有意将这片目前带有特殊用途分区属性的土地重新规划为住宅用地。
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这项计划迅速引发社区强烈反弹。在一场公开会议上，超过450名居民挤满学校礼堂，另有约百人在室外旁听。居民最担心的是，开发商可能借助Fast Track程序绕过部分地方规划限制，削弱社区咨询，并改变Pegasus作为新西兰首个总体规划绿地城镇的原始愿景。
Waimakariri市长Dan Gordon表示，他是通过媒体才得知土地被出售。他已与开发商会面，并明确表态，当地并不需要外部开发商帮助实现增长。Gordon提出，由地方政府牵头组建财团，寻找投资者和高尔夫组织参与，尝试回购球场。这一提议获得现场居民欢呼。
居民组织负责人Matt James称，问题并非简单的“邻避主义”。当地医疗中心已有排队名单，学校接近满员，排水问题和通勤交通压力也已存在。如果再增加大规模住宅分区，基础设施承载能力可能进一步恶化。居民发起的国会请愿数日内已收集超过5000个签名。
当地议员Matt Doocey也公开反对该项目使用快速审批程序。他表示，快速审批有其适用场景，例如可再生能源项目，但并非所有开发都应进入该通道。事件显示，新西兰住房开发正在面临更复杂的社会约束：社区并非一概反对增长，但要求增长必须服从公共设施、生态空间和地方规划的基本边界。
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