Remuera豪宅拼多多？新西兰女富豪悄悄买下邻居家，总占地或超8000平米
后花园7月1日综合报道：
新西兰最富有的女性之一，疑似已豪掷数百万买下了奥克兰豪宅旁的邻接房产。
资料显示，Lynette Erceg（已故独立酒业公司Independent Liquor创始人Michael Erceg的遗孀）相关方以逾$1700万购入了她Remuera豪宅旁的一栋历史住宅。她现在所持有的豪宅位于Arney Road，占地5000平米。
Erceg相关方还对位于其产业另一侧的一栋较小房产出手，但交易具体金额尚未公开。如果把三块地合并，她在奥克兰这条最富有街区所持土地总面积将超过8000平方米，合计政府估值约$4700万。
OneRoof就购房原因及后续计划联系了Erceg本人（通过其律师），但截至发稿时尚未收到回复。OneRoof也联系了房产卖家，一方拒绝评论，另一方未回复。
Erceg庄园前方的这栋历史宅邸上月以$1715万售出，几乎是其政府估值的两倍。该房产由新西兰首批女性建筑师之一Muriel Lamb于20世纪40年代设计建造，俯瞰海港，百年来一直归Lamb家族所有，并且土地已划为可开发用地。
位于Erceg庄园另一侧的那套50年代住宅则占地约900平方米，同样属于可开发用地，目前这宗交易尚未在官方记录中披露。
Erceg的庄园是Remuera最大的私人宅邸之一，占地5000平方米，内部是一栋800平方米的1920年代大宅，配有游泳池、网球场及附属建筑，2011年购入时价格为$1125万。
此外，与Erceg之子、富豪榜成员兼Manuka Doctor创始人Matthew Pringle有关联的公司也被发现与该庄园存在联系。Pringle的律师在被OneRoof问及此事时拒绝评论。
奥克兰顶级社区的地产中介告诉OneRoof，富裕业主收购邻居房产已不稀奇，目的往往是扩充庄园规模，或保护视野与隐私。
2023年，OneRoof曾报道过Remuera Road一套顶层公寓的业主以$1000万购下公寓前方的独栋住宅。
未参与Arney Road交易的Bayleys中介David Rainbow本周对OneRoof 表示，许多Arney Road居民对该区联排屋数量激增感到担忧。“以前人们买邻居房子，是为了扩建网球场或修一条更好的车道，但现在是为了保护隐私。”
他透露，带客户看该区高端房产时，对方第一个问题往往是：旁边会不会盖联排屋？
“你当然希望保护自己的房产，这种趋势很有意思，因为它反过来了，和提高密度的潮流背道而驰。”
Barfoot & Thompson中介Paul Neshausen表示，他负责的东湾片区客户同样非常看重安全感。
“买下邻居房后，要么安排认识的人入住，要么直接拆掉。这样邻居是谁由自己决定，也更有安全感。”
“人们常说皇后镇有富豪修地堡，其实这些事在你身边就发生着。”
Neshausen补充，这些富豪并不在意连片大宅的转售价值，反而更可能捐赠给城市或国家，改建成公园或自然保护地，就像欧洲那样。
“高净值人群往往会有更多慈善之举。”
新西兰苏富比国际地产Remuera分公司老板Jonathan Sissons告诉OneRoof，买家有时会购入邻居房产，然后在地契上加设对视野的保护性契约，再转手卖掉，以保证自家未来的海景无遮挡。
“这种操作都是场外私下完成的。通常由律师出面，或者就是在车道边的一场闲聊。”
“在这些街区，你可能拥有一栋宏伟的大宅，但周围的房子却未必匹配，所以归根结底，还是为了隐私和安全。”
责任编辑：番茄捣蛋
