历史豪宅要变公寓？悉尼富人区爆发千人抗议潮

后花园10月22日报道

悉尼一处富裕社区的居民正强烈反对一项公寓开发计划，称该提案“出于贪婪，抹去了历史”。

超过900名居民正在发起请愿，要求保护港城北岸郊区 Mosman 的 Balmoral，反对高层开发。此前有报道称，房地产开发商正计划在该地区进行价值数千万澳元的交易。

今年9月底，当地开发商 Prosker 收购了 Mosman Almora 街48号与50号 两处房产，交易金额未披露。这两栋住宅的市值均接近 1000万澳元。

Prosker 在获得议会批准后，计划拆除这些房屋，并建造一栋包含14套公寓、地下停车场及游泳池的住宅综合体。该项目的建筑造价预计超过 5000万澳元。

然而，并非所有人都支持这一社区变革。当地居民呼吁拯救这些具有深厚历史价值的房产。

一份名为 “帮助拯救 Balmoral，阻止高层建筑” 的 Change.org 请愿书中写道：“值得注意的是，48号住宅曾归属于 Mosman 的第一任市长，这使它在政治和社会层面上都具有重要意义。”“50号住宅由 John Bryant 建造，他在澳大利亚联邦时期的工作对 Mosman 的特色贡献巨大。”

请愿者呼吁当地议会采取行动：“我们敦促 Mosman 议会重新考虑立场，并对这些房产颁布临时文物保护令，以确保它们在快速变化的城市景观中得到保护。”“我们鼓励议会考虑这将对社区文化景观和遗产价值造成的长远影响。”

Mosman 议会在回应中表示，应部分居民的要求，“议会探讨了是否可以对这些房产实施临时文物保护令以防止拆除。”

议会发言人称：“议会聘请了一位独立的文物顾问对这些房产进行了评估，但评估结果认为，这些房产未达到文物保护登记的标准。”“由于 Almora 街48号与50号不属于 Mosman《2012年地方环境规划》中的文物项目，因此不受拆除限制。”

该发言人补充说：“拆除可通过私营认证机构获取并批准《符合开发证书》（CDC），不需要社区或议会协商。”“这种情况突显出在新南威尔士州政府的《州环境规划政策》下，现有特色建筑被拆除的脆弱性。”

多位当地居民也表达了不满。一位名叫 Mary 的居民表示：“我的家族是150多年前最早搬到 Mosman 的家庭之一。看到如今发生的一切让我心碎。”“我们必须为自己心爱的社区之美和独特性挺身而出，不能让它被贪婪和对历史一无所知的人所吞噬。”

其他居民要求提高透明度，称该计划是“过度开发”。Stephen 写道：“这完全是不适合该地区的开发，没有考虑到周围住宅的影响。”Julie 也表示：“Mosman 根本没有足够的基础设施来支持这种过度开发。”

另一位仅署名 Susan 的居民言辞更加激烈：“这与住房改革无关。这是关于贪婪与金钱。”“如果这些房子被拆除，Mosman 的身份和历史将被永远抹去。我们不想走上这条危险的滑坡……请停止这种贪婪与疯狂。”

截至目前，该请愿书已获得 937个签名。

位于 Almora 街48号与50号的开发申请（DA）于9月底提交至 Mosman 议会。议会的开发申请查询显示，这两处房产的申请目前仍在审查中。

当 Domain 就居民的担忧联系开发商时，Prosker 首席执行官 Tim Foote 回应说：“我完全尊重每个人表达自己观点的权利。”“我们理解我们所做的是一个重大的变革，同时我们也相信这种重大变革是必要的。”

他表示，Mosman “需要更多住房”，而他在当地从事房地产经纪工作长达20年的经验让他明白，Almora 街是当地居民希望缩小居住面积时的理想选择。

Foote 还表示，他愿意与关心该项目的居民进一步讨论项目中“可负担住房”部分的细节。

Prosker 并非首个对该社区表现出兴趣的开发商。

今年9月初，Arissa Group 在 Mosman 购入了其他 12处房产 用于新开发项目。交易细节，包括价格，目前尚未公开。

Domain 已联系 Arissa Group 联合董事 Frank Scarf 置评。

开发商对 Mosman 的兴趣与新南威尔士州政府近期推出的“低至中密度住宅改革”（Low and Mid-Rise Housing Reforms）有关。该政策涵盖住宅分区 R1、R2、R3 和 R4。其中，R3分区 允许建设中密度住宅，包括联排别墅、双拼住宅和低层公寓。