​春季购房热潮来临！澳洲首府8月新房源量创12年新高，悉尼&墨尔本领跑

后花园2024年9月13日援引realestate网站报道：今年春季，澳洲首府城市的购房者将有许多新房源可供选择。PropTrack最新数据显示，8月份首府城市的新房源量同比增长1.6%，这是自2012年以来8月份的最高水平。

【悉尼&墨尔本领跑】

这一增长主要由悉尼和墨尔本引领，这两个城市共有超过1,000万人口。8月份，悉尼和墨尔本的新房源数量分别创下了自2012年和2011年8月以来的最高纪录。

新房源的增加对这些大城市的购房者来说无疑是一大福音，因为在这些地区，住房可负担性和生活成本一直是首要问题。

专家表示，新上市房源的增加将为买家提供更多选择，降低竞争水平，同时有助于减缓房价增长。

【全国房市概况】

全国范围内，8月份新上市房源数量环比增长6.6%，但同比下降了0.7%。全国房地产总挂牌数量环比增长了1%，同比增长了4.5%。

PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示，8月份全国新房源量在过去5个月里第4次上升，达到2024年5月以来的最高水平。

Kusher说：“尽管全国新上市房屋数量略低于一年前，但8月份是悉尼新上市房屋数量连续第14个月同比增长，墨尔本和布里斯班的新上市房屋数量连续第5个月同比增”

首府城市的新上市房源数量同比增长1.6%，而非首市场的新上市房源数量则同比下降4.7%。

新房源增长的持续强劲，使得8月份的总挂牌量同比上涨了4.5%，为买家提供了更多选择。

与去年同期相比，堪培拉和悉尼的新上市房源数量增幅最大，均同比增长4.3%。

悉尼房地产专家、BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn表示，今年春季是购房的好时机。他预测，2025年利率可能会下降，这将影响市场。

降息通常被认为是房价上涨的前兆，因为买家可能会有更多的资金用于购房，对未来经济更有信心。

霍巴特的新上市房源同比降幅最大，下降了17%，其次是达尔文下降了15.7%。

堪培拉的总挂牌房源同比增长22.4%，墨尔本的总挂牌房源同比增长15%。珀斯的总挂牌房源同比降幅最大，下降了19.7%，阿德莱德的总挂牌房源也同比下降了14.1%。

珀斯房地产代理、Duet Property Group董事Michelle Kerr建议买家，由于市场竞争激烈，买房前需要做好充分的准备和研究。

此外，非首府市场的新上市房源数量同比下降了4.7%，但总挂牌房源同比增长4.3%。

（责编：Debbie）