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售出价格: $1,625,000
9 Pine Terrace, Howick, Auckland - Manukau
2026年06月成交
$1.63M
3卧室
2浴室
142m²建筑面积
基本信息
房间数3
浴室数2
车位数2
地契类型Freehold
房产类型Residential - Dwelling
建筑面积142m²
土地面积845m²
建造年代1960
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
地势 / 地形Easy/Moderate rise
所属市议会Auckland - Manukau
地税 / 市政费$5,215.03
2025/26
土地规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone
房屋估价
给出当前估值区间，并标注可信度等级
后花园估价
置信度：中
估价信息: 2026年07月
$1.30M
$1.37M
$1.46M
上次售出: $1.63M
(2026年06月)
政府CV: $1.78M
(2024年05月)
后花园解析
2026年7月，该房产预测售价为$ 1.37M。我们判断该房产核心竞争力有教育资源更丰富、房屋类型更具优势、土地分区更具优势。整体来看，这套物业的估价略高于该区同卧室数房源的成交水平。
租金估价
置信度：高
最近更新 : 2026年09月
$672
$731
$821
后花园解析
预测周租金为$731（预测区间$672-$821，约合月租$3,169）。 该房产的租金略低于所在街区平均租金（$791/周）约8%，性价比较高。
周边成交
一定半径内的近期成交，点击查看成交细节
成交与挂牌记录
成交 挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度
开发潜力
分区规则 可建强度 限高/覆盖率及管线要点
政府数据
CV Rates 土地面积 分区及产权等核心参数
按揭计算器
按首付 利率与年限估算月供与总成本
