35 Te Napi Drive | Takanini | Papakura | 房屋估价

基本信息

浴室数2

地契类型Freehold

房产类型Residential - Bare block

土地面积19256m²

建筑现况External Walls: Unknown Roof: Unknown

地势 / 地形Level

所属市议会Auckland - Papakura

地税 / 市政费$20,584.79 2025/26

土地规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

房屋估价

给出当前估值区间，并标注可信度等级

估价信息: 2026年07月数据声明

估价准确率

$8.50M

政府CV(2024年05月)

$8.56M

最低估价

后花园估价

$9.51M

中间值

$10M

最高估价

后花园解析

2026年7月，该房产预测售价为$ 9.51M。我们判断该房产核心竞争力有教育资源更丰富、卫浴配置充足。整体来看，这套物业的估价略高于该区同卧室数房源的成交水平。

周边成交

一定半径内的近期成交，点击查看成交细节

学校与学区

学校名单学区范围评分与距离

Conifer Grove School

小学年级: 1-8男女混校公立学校

EQI(2023): 438Decile: 4

距离: 1.31 km

Rosehill College

中学年级: 9-15男女混校公立学校

EQI(2023): 468Decile: 5

距离: 5.14 km

Rosehill Intermediate

中学年级: 7-8男女混校公立学校

EQI(2023): 478Decile: 3

距离: 5.25 km

成交与挂牌记录

成交挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度

开发潜力

分区规则可建强度限高/覆盖率及管线要点

地契类型Freehold

土地面积19256m²

地势 / 地形Level

水容量限制Veolia 管理区域

土地规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

产权描述FSIM,1/1,LOT 2002 DEPOSITED PLAN 584990

房产类型Residential - Bare block

政府数据

CV Rates 土地面积分区及产权等核心参数

数据更新时间 : 2026年08月19日

建筑价值-

土地价值$8,500,000

政府CV(2024年05月)$8,500,000

基本信息

地契类型Freehold土地与建筑完全拥有，无地租限制，自主性较高。

所属市议会Auckland - Papakura物业受该市议会管辖，规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。

地契编号1101965

法律描述LOT 2002 DP 584990

地税 / 市政费$20.58K
2025/26

产权描述FSIM,1/1,LOT 2002 DEPOSITED PLAN 584990

房产类型Residential - Bare block

规划亮点信息

景色No appreciable view无明确视觉焦点，价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。

地势 / 地形Level地势平坦，施工与日常使用便利，改建相对灵活。

需注意的规划限制

土地规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积19256m²超大地块，空间充裕，具长期规划或优化利用可能。

水容量限制Veolia 管理区域

建筑现况External Walls: Unknown
Roof: Unknown

22 Paapaakiri Loop, Takanini, Papakura, Auckland Great Area

周边配套

周边商城超市交通医疗公园体育设施与教会

Te Mahia 火车站

0.89km

Manurewa, Auckland

火车站

Takaanini 火车站

1.47km

Takanini

火车站

Manurewa 火车站

1.84km

Manurewa, Auckland

火车站

Park and Ride AT Manurewa 停车场

1.90km

8 Selwyn Rd, Manurewa, Auckland

停车场

Park and Ride AT Manurewa (Beatty Ave) Train停车场

2.01km

45 Station Rd, Manurewa, Auckland

停车场

35 Te Napi Drive, Takanini, Auckland - Papakura

基本信息

房屋估价

周边成交

学校与学区

成交与挂牌记录

开发潜力

政府数据

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