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厨房

卧室

上次售出时间: 2025年08月
2 Watson Place, Rangiora, Waimakariri
估价$632K
3卧室
1浴室
100m²建筑面积
基本信息
房间数3
浴室数1
车位数2
地契类型Freehold
房产类型Residential - Dwelling
建筑面积100m²
土地面积595m²
建造年代1973
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
地势 / 地形Level
所属市议会Waimakariri
土地规划Res2
欢迎来到位于Rangiora, Waimakariri的2 Watson Place,这是一栋建于1973年的迷人住宅。这处永久产权的房产拥有三间卧室,一个浴室和两个停车位,建筑面积为100平方米,土地面积为595平方米。房屋采用混凝土墙和铁质屋顶建造,状况良好,坐落在平坦的地形上。室内提供所有卧室的内置衣柜和一个中央浴室,另有独立卫生间。最近的升级包括新的木材燃烧炉和热水器,提升了舒适性和功能性。
该房产的政府估价显著上涨,从2019年8月的$375,000增至2022年7月的$590,000,增长了57.33%。HouGarden AVM估价为$562,500。最近的销售历史显示,2017年8月售价为$372,000,2009年5月售价为$262,500。全围栏的后院、阳光充足的甲板和两个花园棚提供了充足的户外空间,而单独的外部车库和附带的车棚则提供了安全的停车位。
2 Watson Place位于多个知名学校的学区内。Rangiora High School是一所9至15年级的中学,分级为9。Rangiora Borough School是一所全日制小学,分级为7。Rangiora New Life School是一所综合学校,分级为9,而Christchurch Adventist School也是一所综合学校,分级为5。Marian College是一所9至15年级的中学,分级为8。该房产为寻求优质教育选择的家庭提供了理想的环境。
更新时间 2025年09月25日
房屋估价
给出当前估值区间,并标注可信度等级
估价信息: 2026年07月数据声明
估价准确率
$590K
政府CV(2025年06月)
$601K
最低估价
$604K
上次售出(2025年08月)
后花园估价
$632K
中间值
$657K
最高估价
后花园解析
2026年7月,该房产预测售价为$ 632k。我们判断该房产核心竞争力有教育资源更丰富、卫浴配置充足、建造年代较新。整体而言,这套物业的估价与该区同卧室数房源的成交水平大致接近。
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$519/每周
最低租金
租金预测
$596/每周
中间值
$635/每周
最高租金
后花园解析
预测周租金为$596(预测区间$519-$635,约合月租$2,584)。 该房产的租金与所在街区的平均租金($625/周)基本持平。
周边成交
一定半径内的近期成交,点击查看成交细节
成交与挂牌记录
成交 挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度
开发潜力
分区规则 可建强度 限高/覆盖率及管线要点
地契类型Freehold
土地面积595m²
地势 / 地形Level
土地规划Res2
产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 33125,595m2
房产类型Residential - Dwelling
政府数据
CV Rates 土地面积 分区及产权等核心参数
数据更新时间 : 2026年08月19日
建筑价值$240,000较2022年下降-4%
土地价值$350,000较2022年上升2%
政府CV(2025年06月)$590,000
基本信息
地契类型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
所属市议会Waimakariri物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1973
地契编号CB13A/1031
法律描述LOT 1 DP 33125
产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 33125,595m2
房产类型Residential - Dwelling
规划亮点信息
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
地势 / 地形Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的规划限制
土地规划Res2
土地面积595m²面积偏小,适合日常居住,开发弹性相对有限。
建筑面积100m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
建筑规格External Walls: Concrete
Roof: Iron
Roof: Good
Roof: Iron
按揭计算器
按首付 利率与年限估算月供与总成本
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