基本信息

房间数2

浴室数1

车位数1

地契类型Freehold

房产类型Residential - Dwelling

建筑面积92m²

土地面积782m²

建造年代1963

建筑现况External Walls: Average Roof: Average

地势 / 地形Level

所属市议会Christchurch

土地规划Residential Suburban

房屋估价

给出当前估值区间，并标注可信度等级

估价信息: 2026年07月数据声明

估价准确率

$541K

最低估价

$560K

政府CV(2025年08月)

后花园估价

$579K

中间值

$580K

上次售出(2025年09月)

$601K

最高估价

后花园解析

2026年7月，该房产预测售价为$ 579k。我们判断该房产核心竞争力有教育资源更丰富、土地面积大。整体来看，这套物业的估价略高于该区同卧室数房源的成交水平。

最近更新 : 2026年06月

估价准确率

$518/每周

最低租金

租金预测

$565/每周

中间值

$680/每周

最高租金

后花园解析

预测周租金为$565（预测区间$518-$680，约合月租$2,450）。该房产的租金低于所在街区平均租金（$850/周）约33%，性价比很高。

周边成交

一定半径内的近期成交，点击查看成交细节

学校与学区

学校名单学区范围评分与距离

St Thomas of Canterbury College

中学年级: 7-15男子学校公立学校

EQI(2023): 427Decile: 8

距离: 0.60 km

Te Kāpehu Riccarton School

小学年级: 1-8男女混校公立学校

EQI(2023): 471Decile: 3

距离: 1.06 km

Riccarton High School

中学年级: 9-15男女混校公立学校

EQI(2023): 442Decile: 6

距离: 1.11 km

Villa Maria College

中学年级: 7-15女子学校公立学校

EQI(2023): 407Decile: 9

距离: 1.63 km

Middleton Grange School

综合全年级年级: 1-13男女混校公立学校

EQI(2023): 406Decile: 9

距离: 1.91 km

Te Puna Wai o Waipapa - Hagley College

中学年级: 9-15男女混校公立学校

EQI(2023): 472Decile: 6

距离: 5.64 km

Christchurch Adventist School

综合全年级年级: 1-13男女混校公立学校

EQI(2023): 438Decile: 5

距离: 6.44 km

成交与挂牌记录

成交挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度

开发潜力

分区规则可建强度限高/覆盖率及管线要点

地契类型Freehold

土地面积782m²

地势 / 地形Level

土地规划Residential Suburban

产权描述FSIM,1/1,LOT 10 DEPOSITED PLAN 22650,782m2

房产类型Residential - Dwelling

政府数据

CV Rates 土地面积分区及产权等核心参数

数据更新时间 : 2026年08月19日

建筑价值$160,000

土地价值$400,000较2022年上升5%

政府CV(2025年08月)$560,000较2022年上升3%

基本信息

地契类型Freehold土地与建筑完全拥有，无地租限制，自主性较高。

所属市议会Christchurch物业受该市议会管辖，规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。

建造年代1963

地契编号CB3B/760

法律描述LOT 10 D P 22650

产权描述FSIM,1/1,LOT 10 DEPOSITED PLAN 22650,782m2

房产类型Residential - Dwelling

规划亮点信息

室外木台Yes配有室外木台，增加户外休闲与活动空间，提升居住体验。

景色No appreciable view无明确视觉焦点，价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。

地势 / 地形Level地势平坦，施工与日常使用便利，改建相对灵活。

需注意的规划限制

土地规划Residential Suburban

土地面积782m²主流地块面积，居住舒适度与扩展空间较为均衡。

建筑面积92m²紧凑型住宅，适合小家庭或投资用途。

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

建筑规格External Walls: Brick
Roof: Iron

4 & 5/12 Newbridge Place, Ilam, Christchurch, Canterbury

周边配套

周边商城超市交通医疗公园体育设施与教会

Sunson Asian Food Market (Wigram) 超市

1.06km

17 Lodestar Ave, Wigram, Christchurch

超市

Fresh Connection 超市

1.08km

62 Braeburn Dr, Hornby, Christchurch

超市

The Landing 购物广场

1.52km

The Runway, Wigram, Christchurch

购物广场

New World Wigram 超市

1.63km

51 Skyhawk Rd, Wigram, Christchurch

超市

Woolworths Church Corner 超市

1.73km

Cnr Riccarton Road &, Hansons Ln, Riccarton, Christchurch

超市

Church Corner Mall 购物广场

1.74km

21 Leslie St, Upper Riccarton, Christchurch

购物广场

Peerswick Mall 购物广场

1.76km

15 Leslie St, Upper Riccarton, Christchurch

购物广场

三商超市停車場购物广场

1.77km

13 Leslie St, Upper Riccarton, Christchurch

购物广场

Sunson Asian Food 市场

1.77km

386 Riccarton Rd, Upper Riccarton, Christchurch

超市

万方海淘优选购物广场

1.79km

5/380 Riccarton Rd, Upper Riccarton, Christchurch

购物广场

10a Epsom Road, Sockburn, Christchurch

基本信息

房屋估价

周边成交

学校与学区

成交与挂牌记录

开发潜力

政府数据

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1-4/31 Vickerys Road, Wigram, Christchurch, Canterbury

4 & 5/12 Newbridge Place, Ilam, Christchurch, Canterbury

周边配套

Epsom Road 街区

按揭计算器

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