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售出价格: $855,000
3 The Stone Stack, Clyde, Otago
2025年12月成交
$855K
2卧室
111m²建筑面积
基本信息
房间数2
车位数2
地契类型Freehold
房产类型Residential - Dwelling
建筑面积111m²
土地面积960m²
建造年代2018
建筑规格External Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
地势 / 地形Level
所属市议会Otago
3 The Stone Stack 位于 Clyde,是一处普通住宅,设有2间卧室和2个车位。房屋建于2018年,屋龄较新,建筑面积111平米,占地960平米,属永久产权。这是一块全幅地,地势平坦。在政府记录中,外墙和屋顶状况都被评为良好。
按公立校网,孩子可入读 Clyde School,覆盖小学和初中阶段。日常采购可前往 Four Square Clyde Grocery Store(步行约3分钟)和 Springvale Hill Supermarket(约2.65公里)。
按2025年政府估值,该物业的CV为$84万,其中土地$52万、房屋附建$32万。房产记录显示,它最近一次于2025年12月以$85.5万成交。放眼所在的 The Stonestack 一带,房产的政府CV中位数约$84万。
更新时间 2026年10月09日
卖点介绍
- 960平米全幅地
永久产权普通住宅,地势平坦。
- 2018年建成
建筑面积111平米,外墙与屋顶状况良好。
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房屋估价
给出当前估值区间,并标注可信度等级
后花园估价
置信度:高
估价信息: 2026年10月
最低估价中间值最高估价
$848K
$895K
$952K
上次售出: $855K
(2025年12月)
政府CV: $840K
(2025年09月)
后花园解析
2026年10月,该房产预测售价为$ 895k。我们判断该房产核心竞争力有建造年代较新、卧室数量符合主流、土地用途更具优势。整体来看,这套物业的估价略高于该区同卧室数房源的成交水平。
租金估价
置信度:高
最近更新 : 2026年10月
最低租金中间值最高租金
$498每周
$567每周
$612每周
后花园解析
预测周租金为$567(预测区间$498-$612,约合月租$2,457)。 该房产的租金与所在街区的平均租金($595/周)基本持平。
周边成交
一定半径内的近期成交,点击查看成交细节
成交与挂牌记录
成交 挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度
开发潜力
分区规则 可建强度 限高/覆盖率及管线要点
地契类型Freehold
土地面积960m²
地势 / 地形Level
产权描述FSIM,1/1,LOT 17 DEPOSITED PLAN 18733,960m2
房产类型Residential - Dwelling
政府数据
CV Rates 土地面积 分区及产权等核心参数
数据更新时间 : 2026年10月27日
建筑价值$320,000较2022年上升10%
土地价值$520,000较2022年下降-5%
政府CV(2025年09月)$840,000
基本信息
地契类型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
所属市议会Otago物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2018
地契编号OT10B/904
法律描述LOT 17 DP 18733
产权描述FSIM,1/1,LOT 17 DEPOSITED PLAN 18733,960m2
房产类型Residential - Dwelling
规划亮点信息
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
地势 / 地形Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的规划限制
土地面积960m²主流地块面积,居住舒适度与扩展空间较为均衡。
建筑面积111m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
建筑规格External Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
Roof: Good
Roof: Iron
?关于这套房的常见问题
以下解答由 AI 根据房源数据生成,仅供参考
校网情况如何?
该地址校网覆盖小学和初中学段,校网内学校包括 Clyde School。
成交历史如何?
该物业上一次成交于2025年12月,成交价为$85.5万。
政府估值和土地信息如何?
该物业2025年政府CV为$84万,其中土地价值$52万,房屋附建价值$32万。物业为永久产权。外墙与屋顶状况均记录为良好。
周边交通和生活配套如何?
日常采购方面,步行约3分钟可达 Four Square Clyde Grocery Store,约2.65公里处有 Springvale Hill Supermarket。
所在街区怎么样?
The Stonestack 街区政府CV中位数约$84万,房产主要集中在$50万–$100万区间。街区以3房户型为主,物业均为永久产权。
按揭计算器
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