2 Spedding Road | Tikipunga | Whangarei | 房屋估价

基本信息

房间数3

车位数1

地契类型Cross-Lease

房产类型Residential - Dwelling

建筑面积221m²

建造年代1950

建筑现况External Walls: Good Roof: Good

地势 / 地形Level

所属市议会Whangarei

房屋估价

给出当前估值区间，并标注可信度等级

估价信息: 2026年07月数据声明

估价准确率

$644K

最低估价

后花园估价

$664K

中间值

$717K

最高估价

$725K

政府CV(2024年07月)

后花园解析

2026年7月，该房产预测售价为$ 664k。整体来看，这套物业的估价略高于该区同卧室数房源的成交水平。

最近更新 : 2026年06月

估价准确率

$610/每周

最低租金

租金预测

$660/每周

中间值

$738/每周

最高租金

后花园解析

预测周租金为$660（预测区间$610-$738，约合月租$2,861）。该房产的租金与所在街区的平均租金（$675/周）基本持平。

周边成交

一定半径内的近期成交，点击查看成交细节

学校与学区

学校名单学区范围评分与距离

Tikipunga Primary School

小学年级: 1-6男女混校公立学校

EQI(2023): 553Decile: 1

距离: 0.20 km

Tikipunga High School

中学年级: 7-15男女混校公立学校

EQI(2023): 551Decile: 2

距离: 0.34 km

Te Kura o Otangarei

小学年级: 1-8男女混校公立学校

EQI(2023): 569Decile: 1

距离: 1.13 km

Totara Grove School

小学年级: 1-6男女混校公立学校

EQI(2023): 532Decile: 2

距离: 1.25 km

Whau Valley School

小学年级: 1-6男女混校公立学校

EQI(2023): 542Decile: 2

距离: 1.90 km

Whangarei Adventist Christian School

小学年级: 1-8男女混校公立学校

EQI(2023): 485Decile: 3

距离: 2.07 km

St Francis Xavier Catholic School (Whangarei)

小学年级: 1-6男女混校公立学校

EQI(2023): 418Decile: 6

距离: 2.13 km

Kamo High School

中学年级: 9-15男女混校公立学校

EQI(2023): 501Decile: 4

距离: 2.14 km

Glenbervie School

小学年级: 1-6男女混校公立学校

EQI(2023): 428Decile: 8

距离: 2.25 km

Whangārei Girls’ High School

中学年级: 9-15女子学校公立学校

EQI(2023): 465Decile: 5

距离: 3.08 km

成交与挂牌记录

成交挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度

开发潜力

分区规则可建强度限高/覆盖率及管线要点

地契类型Cross-Lease

地势 / 地形Level

产权描述FSIM,1/2,LOT 4 DEPOSITED PLAN 39562,1029m2

房产类型Residential - Dwelling

政府数据

CV Rates 土地面积分区及产权等核心参数

基本信息

地契类型Cross-Lease共同持有整块土地，各自租赁使用，改建可能需共有人同意。

所属市议会Whangarei物业受该市议会管辖，规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。

建造年代1950

地契编号NA62C/224

法律描述FLAT 1 DP 110953 HAVING 1/2 INT IN 1029 SQ METRES BEING PT LOT 4 DP 39562

产权描述FSIM,1/2,LOT 4 DEPOSITED PLAN 39562,1029m2

房产类型Residential - Dwelling

规划亮点信息

室外木台Yes配有室外木台，增加户外休闲与活动空间，提升居住体验。

景色No appreciable view无明确视觉焦点，价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。

地势 / 地形Level地势平坦，施工与日常使用便利，改建相对灵活。

需注意的规划限制

建筑面积221m²较大住宅，空间充裕，居住舒适度较高。

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

建筑规格External Walls: Wood
Roof: Iron

49 Balmoral Road, Tikipunga, Whangarei, Northland

周边配套

周边商城超市交通医疗公园体育设施与教会

55 Keyte St 公交站

1.60km

Kensington, Whangārei

公交站

81 Station Rd 公交站

1.74km

Te Kamo, Whangārei

公交站

Opposite 5 Waitawa Rd 公交站

1.77km

Tikipunga, Whangārei

公交站

48 Mains Ave 公交站

1.97km

Kensington, Whangārei

公交站

31 Station Rd 公交站

2.10km

Te Kamo, Whangārei

公交站

30 Station Rd 公交站

2.12km

Te Kamo, Whangārei

公交站

5 Station Rd 公交站

2.31km

Te Kamo, Whangārei

公交站

509 Kamo Rd 公交站

2.31km

Te Kamo, Whangārei

公交站

4 Station Rd 公交站

2.34km

Te Kamo, Whangārei

公交站

2 Spedding Road, Tikipunga, Whangarei

基本信息

房屋估价

周边成交

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