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售出价格: $1,230,000
Kingston Road, Jacks Point, Queenstown Lakes (LOT 117 DP 618681)
2025年11月成交
$1.23M
145m²建筑面积
基本信息
车位数1
地契类型Freehold
房产类型Residential - Dwelling
建筑面积145m²
土地面积298m²
建造年代2026
建筑规格External Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
地势 / 地形Level
所属市议会Queenstown Lakes
Kingston Road 位于 Jacks Point,是一处普通住宅,设有1个车位。房屋建于2026年,屋龄较新,建筑面积145平米,占地298平米,属永久产权。在政府记录中,外墙和屋顶状况都被评为良好。
按公立校网,孩子可入读 Te Kura Whakatipu o Kawarau,覆盖小学和初中阶段。此外,该地址位于 St Joseph's School (Queenstown) 的招生范围内,需符合优先录取条件方可入学。
按2024年政府估值,该物业的CV为$120万,其中土地$50万、房屋附建$70万。房产记录显示,它最近一次于2025年11月以$123万成交。
更新时间 2026年10月09日
卖点介绍
- 2026年建成
建筑面积145平米,外墙与屋顶状况良好。
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房屋估价
给出当前估值区间,并标注可信度等级
后花园估价
置信度:高
估价信息: 2026年10月
最低估价中间值最高估价
$1.01M
$1.05M
$1.10M
上次售出: $1.23M
(2025年11月)
政府CV: $1.20M
(2024年09月)
后花园解析
2026年10月,该房产预测售价为$ 1.05M。我们判断该房产核心竞争力有建造年代较新、教育资源更丰富、车位配置充足。整体来看,这套物业的估价略高于该区同卧室数房源的成交水平。
周边成交
一定半径内的近期成交,点击查看成交细节
成交与挂牌记录
成交 挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度
开发潜力
分区规则 可建强度 限高/覆盖率及管线要点
地契类型Freehold
土地面积298m²
地势 / 地形Level
产权描述FSIM,1/1,LOT 117 DEPOSITED PLAN 618681,298m2
房产类型Residential - Dwelling
政府数据
CV Rates 土地面积 分区及产权等核心参数
数据更新时间 : 2026年10月27日
建筑价值$700,000
土地价值$500,000
政府CV(2024年09月)$1,200,000
基本信息
地契类型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
所属市议会Queenstown Lakes物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2026
地契编号1243742
法律描述LOT 117 DP 618681
产权描述FSIM,1/1,LOT 117 DEPOSITED PLAN 618681,298m2
房产类型Residential - Dwelling
规划亮点信息
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点,提升居住体验与市场吸引力。
地势 / 地形Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的规划限制
土地面积298m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建筑面积145m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
建筑规格External Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
Roof: Good
Roof: Iron
?关于这套房的常见问题
以下解答由 AI 根据房源数据生成,仅供参考
校网情况如何?
该地址校网覆盖小学和初中学段,校网内学校包括 Te Kura Whakatipu o Kawarau。该地址位于 St Joseph's School (Queenstown) 的招生范围内,需符合优先录取条件方可入学。周边另有 Wakatipu High School、Remarkables Primary School 和 Kingsview School 可供选择。
成交历史如何?
该物业上一次成交于2025年11月,成交价为$123万。
政府估值和土地信息如何?
该物业2024年政府CV为$120万,其中土地价值$50万,房屋附建价值$70万。物业为永久产权。外墙与屋顶状况均记录为良好。
所在街区怎么样?
Kingston Road 街区以4房和3房户型为主,物业均为永久产权。
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