4 Sapling Lane | Glenview | Hamilton City | 房屋估价

基本信息

房间数3

车位数2

地契类型Freehold

房产类型Residential - Dwelling

建筑面积148m²

土地面积537m²

建造年代2019

建筑现况External Walls: Good Roof: Good

地势 / 地形Level

所属市议会Hamilton

土地规划Residential Zone - General Residential Zone

房屋估价

给出当前估值区间，并标注可信度等级

估价信息: 2026年07月数据声明

估价准确率

$773K

最低估价

后花园估价

$826K

中间值

$830K

政府CV(2024年09月)

$873K

最高估价

$905K

上次售出(2022年06月)

后花园解析

2026年7月，该房产预测售价为$ 826k。我们判断该房产核心竞争力有卧室数量符合主流、教育资源更丰富、车位配置充足。整体来看，这套物业的估价略高于该区同卧室数房源的成交水平。

最近更新 : 2026年06月

估价准确率

$604/每周

最低租金

租金预测

$667/每周

中间值

$734/每周

最高租金

后花园解析

预测周租金为$667（预测区间$604-$734，约合月租$2,892）。该房产的租金与所在街区的平均租金（$651/周）基本持平。

周边成交

一定半径内的近期成交，点击查看成交细节

学校与学区

学校名单学区范围评分与距离

Glenview School (Hamilton)

小学年级: 1-6男女混校公立学校

EQI(2023): 473Decile: 5

距离: 0.92 km

Deanwell School

小学年级: 1-6男女混校公立学校

EQI(2023): 513Decile: 3

距离: 2.02 km

成交与挂牌记录

成交挂牌与调价时间线, 历史图片, 洞察市场热度

开发潜力

分区规则可建强度限高/覆盖率及管线要点

地契类型Freehold

土地面积537m²

地势 / 地形Level

土地规划Residential Zone - General Residential Zone

产权描述FSIM,1/1,LOT 23 DEPOSITED PLAN 527758,537m2

房产类型Residential - Dwelling

政府数据

CV Rates 土地面积分区及产权等核心参数

数据更新时间 : 2026年08月19日

建筑价值$375,000较2021年下降-15%

土地价值$455,000较2021年下降-8%

政府CV(2024年09月)$830,000较2021年下降-11%

基本信息

地契类型Freehold土地与建筑完全拥有，无地租限制，自主性较高。

所属市议会Hamilton物业受该市议会管辖，规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。

建造年代2019

地契编号851238

法律描述LOT 204 DP 527758 SHR 1/7, LOT 23 DP 527758

产权描述FSIM,1/1,LOT 23 DEPOSITED PLAN 527758,537m2

房产类型Residential - Dwelling

规划亮点信息

景色No appreciable view无明确视觉焦点，价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。

地势 / 地形Level地势平坦，施工与日常使用便利，改建相对灵活。

需注意的规划限制

土地规划Residential Zone - General Residential Zone

土地面积537m²土地面积较小，空间利用需更高效率，扩建或分割可能受限。

建筑面积148m²主流住宅面积，空间与功能配置较均衡。

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

建筑规格External Walls: Mixed Materials
Roof: Tiles

24 Garden Heights Avenue, Glenview, Hamilton City, Waikato

周边配套

周边商城超市交通医疗公园体育设施与教会

Olive Indian Super市场

0.90km

575 Hillsborough Road, Mount Roskill, Auckland

超市

New World Glenview 超市

0.95km

Ohaupo Rd, Glenview, Hamilton

超市

Glenview Shopping Centre 购物广场

0.98km

Glenview, Hamilton

购物广场

Kiwi Fresh Hamilton 超市

1.81km

15 Bader St, Bader, Hamilton

超市

Mervs Superette 超市

1.88km

71 Ohaupo Rd, Melville, Hamilton

超市

Melville 超市

2.16km

33 Ohaupo Rd, Melville, Hamilton

超市

Kingsway Superette 超市

2.24km

36 Prisk St, Melville, Hamilton

超市

4 Sapling Lane, Glenview, Hamilton

基本信息

房屋估价

周边成交

学校与学区

成交与挂牌记录

开发潜力

政府数据

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