校网情况如何？

在公立校网方面，该地址划入公立中学 Heretaunga College（9至13年级）的学区。此外，该地址位于 Hutt International Boys' School 与 St Oran's College 两所学校的招生范围内，需符合优先录取条件方可入学。Totara Park School 与 Oxford Crescent School 则为周边步行可达的非学区小学选择。

周边成交情况如何？

过去6个月，周边共有6套可比房源成交，成交价中位数约$66.1万。成交价格区间介于$63万至$78万之间。

成交历史如何？

该物业上一次成交于2008年4月，成交价为$23万，在持有逾18年后于2026年10月重新挂牌上市。历史记录中另有2001年$11.9万及1989年$9.45万的两次成交记录。

政府估值和土地信息如何？

该物业2025年政府CV为$61万，其中土地价值占$35万。物业为永久产权普通住宅，建于1970年代，室内面积90平方米，占地549平方米且地势平坦，木质外墙与瓦片屋顶维护状况为中等。

周边交通和生活配套如何？

日常生活休闲十分便利，步行约2分钟可达 River Valley Shopping Centre，约4分钟可达 Benge Park。公共交通出行方面，约1.5公里处设有 Upper Hutt 公交枢纽与 Upper Hutt 火车站。

所在街区怎么样？

Mountbatten Grove 街区政府CV中位数约$62.5万，房产主要集中在$50万至$100万区间。街区以2房户型为主，产权结构以永久产权居多，并伴有部分 Cross Lease 住宅。

室外 - 22 Mountbatten Grove, Clouston Park, Upper Hutt, Wellington

客厅

厨房

卧室

11月1日星期日 11:00-11:30

新上市

咨询价格:高于此价格 $615,000

22 Mountbatten Grove, Clouston Park, Upper Hutt, Wellington

3卧室

1浴室

90m²建筑面积

基本信息

地契类型Freehold

房产类型Residential - Dwelling

土地面积549m²

建筑面积90m²

建造年代1970

车位数1

建筑规格External Walls: Wood Roof: Tiles

建筑现况External Walls: Average Roof: Average

挂牌时长4 天

Clouston Park 3房 A GREAT PLACE TO START OR INVEST

独立屋上市时间 10月27日10分校网

22 Mountbatten Grove, Clouston Park, Upper Hutt, Wellington
A GREAT PLACE TO START OR INVEST

Tucked away in a quiet cul-de-sac, 22 Mountbatten Grove presents a fantastic opportunity for first-home buyers looking to get onto the property ladder or investors seeking a solid long-term rental.

Inside, the home is tastefully decorated and offers comfortable, easy living. Three bedrooms, a family bathroom and a practical layout make this a home that's ready to enjoy. The living area opens directly onto a sunny deck, creating great indoor-outdoor flow and the perfect spot to relax or entertain.

Outside, the well-fenced backyard provides plenty of space for children and pets to play safely, while the garage adds valuable storage. With great sun and a peaceful setting, there's plenty to appreciate here.

Whether you're buying your first home or adding to your investment portfolio, 22 Mountbatten Grove is a property well worth your attention. An affordable opportunity with plenty to offer.