

售出價格: $675,000
28 Albert Crescent, Ostend, Auckland
2026年01月成交
$675K
1浴室
28m²建築面積
基本資訊
浴室數1
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積28m²
土地面積1543m²
建造年代1947
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
坡度Steep Fall
市議會Auckland - City
地稅$2,656.56
2025/26
城市規劃Hauraki Gulf Islands
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估價準確率
$675K
上次售出(2026年01月)
$720K
政府CV(2024年05月)
$800K
最低估价
後花園估價
$891K
中間值
$980K
最高估價
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 891k. We believe the core competitive strengths of this property include a favorable land use, favorable tenure, and good wall condition. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年01月
估價準確率
$478/每週
最低租金
租金預測
$548/每週
中間值
$588/每週
最高租金
後花園解析
The projected weekly rent is $548 (with a forecast range of $478 to $588, approximately equivalent to a monthly rent of $2,374).
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、水浸區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積1543m²
坡度Steep Fall
城市規劃Hauraki Gulf Islands
產權描述FSIM,1/1,LOT 160 DEPOSITED PLAN 11378,1543m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、差餉、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$50,000較2021年上升25%
土地價值$670,000較2021年下降-5%
政府CV(2024年05月)$720,000較2021年下降-4%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - City物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1947
地契編號NA886/42
法律描述LOT 160 DP 11378 1543M2
地稅$2,656.56
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 160 DEPOSITED PLAN 11378,1543m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Water以水景为主要视觉焦点,通常更受市场欢迎,可能提升物业吸引力。
坡度Steep Fall坡度较大,施工与排水要求更高,可能增加建造复杂度。
需注意的規劃限制
城市規劃Hauraki Gulf Islands
土地面積1543m²地块较大,空间优势明显,具备一定扩建或优化潜力。
建築面積28m²紧凑型住宅,适合小家庭或投资用途。
建築現況External Walls: Average
Roof: Average
Roof: Average
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