上次售出時間: 2025年07月
4 Dow Square, Wigram, Christchurch
估價$785K
3臥室
136m²建築面積
基本資訊
房間數3
車位數2
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積136m²
土地面積342m²
建造年代2025
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Christchurch
城市規劃Transport
流動通訊基站(100米內)是
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估價準確率
$335K
上次售出(2025年07月)
$752K
最低估价
後花園估價
$785K
中間值
$790K
政府CV(2025年08月)
$820K
最高估價
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 785k. We believe the core competitive strengths of this property include a bedroom count aligned with local norms. Overall, this estimate is broadly in line with recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估價準確率
$631/每週
最低租金
租金預測
$692/每週
中間值
$766/每週
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $692 (with a forecast range of $631-$766, approximately equivalent to a monthly rent of $2,998). The rent for this property is about 5% lower than the neighborhood average rent ($731/week), offering good value.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、水浸區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積342m²
坡度Level
城市規劃Transport
產權描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 483742,342m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、差餉、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$400,000較2022年上升2%
土地價值$390,000較2022年下降-3%
政府CV(2025年08月)$790,000
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Christchurch物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2025
地契編號709022
法律描述LOT 1 DP 483742
產權描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 483742,342m2
房產類型Residential - Dwelling
規劃亮點資訊
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
城市規劃Transport
土地面積342m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建築面積136m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
建築規格External Walls: Roughcast
Roof: Iron
Roof: Good
Roof: Iron
重要風險提示
流動通訊基站(100米內)是邻近通信基站,部分买家可能对此较为关注。
按揭計算器
根據首期、利率和期限估算月供和總成本
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