建造時間: 1970
11 Heriot Row, Dunedin Central, Dunedin
估價$4.77M
1230m²建築面積
基本資訊
車位數10
地契類型Unit Title
房產類型Residential - Rental flats (purpose built)
建築面積1230m²
土地面積1685m²
建造年代1970
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Easy/Moderate Fall
市議會Dunedin
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估價準確率
$4.30M
最低估价
後花園估價
$4.77M
中間值
$5.25M
最高估價
$5.48M
政府CV(2025年06月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 4.77M. We believe the core competitive strengths of this property include a favorable dwelling type, richer local education resources, and a larger land area. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、水浸區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Unit Title
土地面積1685m²
坡度Easy/Moderate Fall
產權描述STFH,1/1,UNIT GA DEPOSITED PLAN 19087
房產類型Residential - Rental flats (purpose built)
政府數據
CV、差餉、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$3,897,000較2022年上升11%
土地價值$1,583,000較2022年下降-9%
政府CV(2025年06月)$5,480,000較2022年上升4%
基本信息
地契類型Unit Title独立单元产权,含公共区域份额,受物业管理规则约束。
市議會Dunedin物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1970
地契編號OT11B/606;OT11B/608;OT11B/611;OT11B/616;OT11B/603;OT11B/609;OT11B/598;OT11B/604;OT11B/601;OT11B/612;OT11B/599;OT11B/605;OT11B/617;OT11B/607;OT11B/615;OT11B/602;OT11B/613;OT11B/600;OT11B/614;OT11B/610;OT11B/618
法律描述PRINCIPAL UNIT GA GB 1A-1J 2A 2H & ACCESSORY UNIT AU1-AU9 ON UNIT PLAN 1908 BEING LOTS 1-3 DP 10791
產權描述STFH,1/1,UNIT GA DEPOSITED PLAN 19087
房產類型Residential - Rental flats (purpose built)
規劃亮點資訊
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Easy/Moderate Fall缓坡下行,施工影响相对较小,需关注排水设计。
需注意的規劃限制
土地面積1685m²地块较大,空间优势明显,具备一定扩建或优化潜力。
建築面積1230m²超大住宅,空间优势明显,具升级或改造潜力。
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
建築規格External Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
Roof: Good
Roof: Iron
按揭計算器
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