售出價格: $2,586,000
42 Boyes Crescent, Frankton, Queenstown Lakes
2025年11月成交
$2.59M
5臥室
225m²建築面積
基本資訊
房間數5
車位數1
地契類型Freehold
房產類型Residential - Home & income
建築面積225m²
土地面積1097m²
建造年代1970
建築現況External Walls: Good
Roof: Average
坡度Easy/Moderate rise
市議會Queenstown Lakes
城市規劃Low Density Residential Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估價準確率
$2.28M
政府CV(2024年09月)
$2.43M
最低估价
後花園估價
$2.54M
中間值
$2.59M
上次售出(2025年11月)
$2.70M
最高估價
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 2.54M. We believe the core competitive strengths of this property include a more recent construction year, a favorable land use, and a desirable location. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、水浸區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積1097m²
坡度Easy/Moderate rise
城市規劃Low Density Residential Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 17749,1097m2
房產類型Residential - Home & income
政府數據
CV、差餉、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$100,000較2021年下降-9%
土地價值$2,180,000較2021年上升25%
政府CV(2024年09月)$2,280,000較2021年上升23%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Queenstown Lakes物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1970
地契編號OT8D/758
法律描述LOT 1 DP 17749
產權描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 17749,1097m2
房產類型Residential - Home & income
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Water以水景为主要视觉焦点,通常更受市场欢迎,可能提升物业吸引力。
坡度Easy/Moderate rise缓坡上升,施工影响适中,需留意车道与基础设计。
需注意的規劃限制
城市規劃Low Density Residential Zone
土地面積1097m²地块较大,空间优势明显,具备一定扩建或优化潜力。
建築面積225m²较大住宅,空间充裕,居住舒适度较高。
建築現況External Walls: Good
Roof: Average
建築規格External Walls: Concrete
Roof: Tiles
Roof: Average
Roof: Tiles
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