售出價格: $1,555,000
88 Sinclair Road, Ararimu, Auckland - Franklin
2025年10月成交
$1.56M
4臥室
170m²建築面積
基本資訊
房間數4
車位數4
地契類型Freehold
房產類型Lifestyle - Improved
建築面積170m²
土地面積53530m²
建造年代1950
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Easy/Moderate rise
市議會Auckland - Franklin
地稅$4,010.52
2025/26
城市規劃Rural - Rural Production Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2025年11月數據聲明
估价准确率
$1.55M
最低估价
$1.56M
上次售出(2025年10月)
後花園估價
$1.60M
中間值
$1.65M
最高估价
$1.68M
政府CV(2024年05月)
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積53530m²
坡度Easy/Moderate rise
城市規劃Rural - Rural Production Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 24 DEPOSITED PLAN 133319
房產類型Lifestyle - Improved
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$630,000較2021年上升5%
土地價值$1,045,000較2021年上升10%
政府CV(2024年05月)$1,675,000較2021年上升8%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - Franklin物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代1950
地契編號NA78C/191
法律描述LOT 24 DP 133319
地稅$4,010.52
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 24 DEPOSITED PLAN 133319
房產類型Lifestyle - Improved
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点,提升居住体验与市场吸引力。
坡度Easy/Moderate rise缓坡上升,施工影响适中,需留意车道与基础设计。
需注意的規劃限制
城市規劃Rural - Rural Production Zone
土地面積53530m²超大地块,空间充裕,具长期规划或优化利用可能。
建築面積170m²主流住宅面积,空间与功能配置较均衡。
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
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