售出價格: $1,050,000
12b Baringa Place, Botany Downs, Auckland - Manukau
2025年09月成交
$1.05M
3臥室
143m²建築面積
基本資訊
房間數3
車位數1
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積143m²
土地面積199m²
建造年代2025
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Auckland - Manukau
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.03M
最低估价
$1.05M
上次售出(2025年09月)
後花園估價
$1.08M
中間值
$1.13M
最高估价
$1.15M
政府CV(2024年05月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.08M. We believe the core competitive strengths of this property include better parking provision, a favorable land use, and a desirable location. Overall, this estimate is slightly higher than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$679/每周
最低租金
租金預測
$738/每周
中間值
$824/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $738 (with a forecast range of $679-$824, approximately equivalent to a monthly rent of $3,200). The rent for this property is about 6% lower than the neighborhood average rent ($788/week), offering good value.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積199m²
坡度Level
水容量限制有容量,但需密切監控
產權描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 613445,199m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$520,000
土地價值$630,000
政府CV(2024年05月)$1,150,000
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - Manukau物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2025
地契編號1221538
法律描述LOT 2 DP 613445
產權描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 613445,199m2
房產類型Residential - Dwelling
規劃亮點資訊
景色No appreciable view无明确视觉焦点,价值更多取决于户型、采光、朝向及周边环境。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
土地面積199m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建築面積143m²面积偏紧凑,空间利用效率较高。
水容量限制有容量,但需密切監控
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
建築規格External Walls: Fibrous Cement
Roof: Iron
Roof: Good
Roof: Iron
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