

客廳

廚房


售出價格: $1,218,000
33 Pinecrest Drive, Gulf Harbour, Auckland - Rodney
2026年02月成交
$1.22M
6臥室
3浴室
245m²建築面積
基本資訊
房間數6
浴室數3
車位數2
地契類型Freehold
房產類型Residential - Dwelling
建築面積245m²
土地面積330m²
建造年代2025
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Level
市議會Auckland - Rodney
地稅$3,948.30
2025/26
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.18M
最低估价
$1.22M
上次售出(2026年02月)
後花園估價
$1.25M
中間值
$1.25M
政府CV(2024年05月)
$1.31M
最高估价
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.25M. We believe the core competitive strengths of this property include a higher bedroom count, richer local education resources, and a favorable land use. Overall, this estimate is broadly in line with recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
最近更新 : 2026年06月
估价准确率
$951/每周
最低租金
租金預測
$1,034/每周
中間值
$1,176/每周
最高租金
後花園解析
The predicted weekly rent is $1,033 (with a forecast range of $951-$1,176, approximately equivalent to a monthly rent of $4,478). The rent for this property is approximately 30% higher than the neighborhood average rent ($794/week), placing it among the premium properties in the area.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積330m²
坡度Level
水容量限制目前無容量
產權描述FSIM,1/1,LOT 39 DEPOSITED PLAN 565167,330m2
房產類型Residential - Dwelling
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月19日
建築價值$830,000
土地價值$420,000
政府CV(2024年05月)$1,250,000
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - Rodney物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2025
地契編號1008745
法律描述LOT 39 DP 565167
地稅$3,948.3
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 39 DEPOSITED PLAN 565167,330m2
房產類型Residential - Dwelling
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点,提升居住体验与市场吸引力。
坡度Level地势平坦,施工与日常使用便利,改建相对灵活。
需注意的規劃限制
土地面積330m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建築面積245m²较大住宅,空间充裕,居住舒适度较高。
水容量限制目前無容量
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
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