

客廳

廚房

臥室

售出價格: $1,351,000
26 Magma Crescent, Stonefields, Auckland
2025年11月成交
$1.35M
3臥室
184m²建築面積
基本資訊
房間數3
車位數2
地契類型Freehold
房產類型Residential - Ownership home units
建築面積184m²
土地面積190m²
建造年代2016
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
坡度Steep Fall
市議會Auckland - City
地稅$4,392.29
2025/26
城市規劃Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
房屋估價
顯示當前估價範圍及可信度
估價信息: 2026年07月數據聲明
估价准确率
$1.32M
最低估价
$1.35M
上次售出(2025年11月)
後花園估價
$1.38M
中間值
$1.42M
最高估价
$1.43M
政府CV(2024年05月)
後花園解析
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 1.38M. We believe the core competitive strengths of this property include a favorable land use, good roof condition, and favorable tenure. Overall, this estimate is broadly in line with recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
周邊成交
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成交與掛牌記錄
銷售、掛牌、價格和歷史照片變化時間線
房產開發
分區規則、洪水區、高度/覆蓋限制和服務
地契類型Freehold
土地面積190m²
坡度Steep Fall
水容量限制有容量
城市規劃Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
產權描述FSIM,1/1,LOT 22 DEPOSITED PLAN 471473,190m2
房產類型Residential - Ownership home units
政府數據
CV、稅率、土地面積、分區和地契詳情
數據更新時間 : 2026年08月26日
建築價值$635,000較2021年下降-11%
土地價值$790,000較2021年下降-15%
政府CV(2024年05月)$1,425,000較2021年下降-13%
基本信息
地契類型Freehold土地与建筑完全拥有,无地租限制,自主性较高。
市議會Auckland - City物业受该市议会管辖,规划审批、分区规则及建设标准以其规定为准。
建造年代2016
地契編號640227
法律描述LOT 100 DP 471473 1720M2, LOT 22 DP 471473 190M2
地稅$4,392.29
2025/26
產權描述FSIM,1/1,LOT 22 DEPOSITED PLAN 471473,190m2
房產類型Residential - Ownership home units
2025/26
規劃亮點資訊
室外木台Yes配有室外木台,增加户外休闲与活动空间,提升居住体验。
景色Focal Point Of view - Other存在明确视觉焦点,提升居住体验与市场吸引力。
坡度Steep Fall坡度较大,施工与排水要求更高,可能增加建造复杂度。
需注意的規劃限制
城市規劃Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
土地面積190m²土地面积较小,空间利用需更高效率,扩建或分割可能受限。
建築面積184m²主流住宅面积,空间与功能配置较均衡。
水容量限制有容量
建築現況External Walls: Good
Roof: Good
Roof: Good
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